瑞安房地产2022上半年营收同比减少63.14%归母净利增加58.4% 负债净额增加47%

中华网财经8月29日讯：瑞安房地产（0272.HK）披露2022年中期业绩显示，报告期内，瑞安房地产实现营业收入44.15亿元，同比减少63.14%，毛利28.21亿元，同比减少42.94%；毛利率为63.9%，较去年同期增长22.62个百分点；净利润率17.64%，同比增长6.89个百分点；归属股东净利润4.5亿元，同比减少58.41%。

负债净额同比增长47%

截至期末，公司总资产1099.4亿元，同比减少3%；现金及银行存款为129.75亿元，同比减少25%；总债务为344.43亿元，同比增长8%；负债净额为214.68亿元，同比增长47%。

物业销售额同比上升55%

报告期内，瑞安房地产录得合约销售额人民币187.15亿元，按年上升55%，其中包括上海太平桥翠湖五集（第118号地块）、中粮瑞虹海景一号（第7号地块）及上海瑞虹新城瑧庭（第167A号地块）；包括合营公司及联营公司在内的所持物业于2022年上半年的租金及相关收入总额按年增加8%至人民币14.76亿元，其中74%的租金及相关收入来自上海的物业组合。

此外，截至2022年上半年，瑞安房地产已确认物业销售总额为人民币26.18亿元，跌幅主要由于延迟交付太平桥翠湖五集(第118号地块)及上海蟠龙天地的建设进度延误。由于上海地区高单价项目于2021年上半年录得的已确认销售额较多，平均售价(不包括停车场)较2021年上半年下跌10%至每平方米人民币5.1万元。

此外，截至2022年6月30日，人民币17.83亿元的已认购销售额预计于2022年下半年及之后转为合约物业销售额。包括合营公司及联营公司在内的所持物业于2022年上半年的租金及相关收入总额按年增加8%至人民币14.76亿元，其中74%的租金及相关收入来自上海的物业组合。

土地储备方面，截至2022年6月30日，瑞安房地产土地储备的总面积为940万平方米，包括690万平方米的可供出租及可供销售面积，及250万平方米的会所、停车场和其他设施。合共13个发展项目，分佈于上海、武汉、佛山、重庆及南京这五个中国主要城市的黄金地段；应佔可供出租及可供销售的建筑面积为430万平方米。而在690万平方米的可供出租及可供销售的总建筑面积中，约210万平方米已经落成并持有作销售、投资用途，约210万平方米的建筑面积正处于发展阶段，余下的270万平方米则持有作日后发展用途。