融创中国前2月合同销售308.4亿同比减少27% 融创服务涉千起诉讼

日前，融创中国控股有限公司发布了2020年2月未经审核营运数据。

信息显示，2020年2月，融创中国实现合同销售金额约人民币122.1亿元，同比减少33.17%，合同销售面积约88.9万平方米，同比减少26.89%，合同销售均价约人民币13730元/平方米。

截至2020年2月底，融创中国累计实现合同销售金额约人民币308.4亿元，同比减少26.97%，累计合同销售面积约224.7万平方米，同比减少19.98%，合同销售均价约人民币13720元/平方米。

线上售楼举措力图挽回疫情下的销售颓势

此前，在售楼处关闭期间，融创也开启了“线上售楼+无理由退房”的营销活动。

2月，融创先后公开表示，自2月9日起，融创东南、上海、北京、华中四大区域集团公司，相继推出无理由退房政策。其中，除上海推出50天“无理由退房”外，其余区域集团公司的无理由退房时限均为30天。

针对此次“无理由退房”计划，各区域集团公司均作出了一定的条件限定，包括对享受无理由退房政策的期限。具体来看，华中区域规定期限为2月10日-6月30日，东南区域、北京区域、上海区域则将期限规定至3月31日。

针对医务人员，融创上海等多区域公司亦推出了不同的置业优惠，包括享受融创员工同等购房福利政策、3个月首付分期政策等。

线上营销方面，融创则是与贝壳VR售楼部展开合作。

融创服务扩张现隐忧：涉千起诉讼

从多方面获悉，融创大力推广的融创服务正面临扩张后隐忧，3月3日，多宗涉及融创服务与被告人的合同纠纷法院公告被刊登出来。仅进入2020以来，融创服务所牵涉由法院发出的裁判文书就达40份。

据企查查，截至目前，融创服务牵涉的裁判文书高达1086份，的当中物业服务合同纠纷就达到927起，所有权纠纷69起。此外，其他类型纠纷、财产损害赔偿纠纷、劳动合同纠纷分别为23起、11起以及10起。在所有的裁判文书中，2018、2019年是数量最多的两年。数据显示，2018年融创服务裁判文书达到450份，开庭公告218起。这两个数据在2019年也分别达到337起以及64起。

资料显示，2019年，融创物业正式更名为融创服务。截止2019年6月底，融创服务管理业态涵盖高端住宅（别墅及城市豪宅）、普通住宅、商业、写字楼和城市综合体。公司于北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中和海南8大区域，布局102座城市，400余个项目，近370个高端案场。

从以往发布财报数据看，2016-2018年，融创物业管理收入及其他收入为分别为7.33亿元、22.1亿元、50.1亿元，呈不断增长趋势。2019上半年，融创物业管理收入及其他收入23.4亿元，毛利为6.75亿元。

（中华网财经综合 作者：葛亮 信息来源融创公告、乐居财经）