中国奥园2020年到期债务418亿 去年借债957.64亿同比上年新增65.9%

3月25日，中国奥园首席财务官陈志斌在网上业绩记者会上表示，公司于1月及2月份的销售回款没有受到太大的影响，主要因2月销售降低，3月份亦有可能出现一定的下滑。但强调公司对回款方面的工作严紧，加上公司在1月和2月份融资工作处理得宜，故目前整体的现金流情况非常良好的，对整个公司的经营不会产生太大的影响。

陈志斌补充，如果按公司的现金流来看，2020年到期的债务是400亿元，首季已经完成了超过100亿的债务再融资，接下来的债务也会根据它的到期情况提前安排好相关资金。现在公司的资金充裕，有超过600亿的现金，所以在到期压力上还是比较小的，不会出现债务违约的风险。

他又指，公司目前超过一半都是境内的银行贷款，境内人民币借贷占比65%，境外占35%。境内的也是以银行贷款为主，境外为一些银行的贷款、银团的贷款，强调公司有多元化的境内外融资渠道。“我们在2020年一季度已经偿还或者已经做好再融资的已经有接近100亿，这也进一步减轻了我们还债的压力，所以目前短期借贷的占比是占到了33%。”

另外，问及总部搬迁的原因，营运总裁马军强调，现在总部仍在广州，同时公司也比较看好深圳的发展，为了更好地吸引一部分人才，加上公司在深圳、惠州、东莞这几年无论是房地产开发业务还是旧改业务都日益扩大，为了更加方便地进行管理，所以把其中的一个二级集团的总部搬到了深圳，对总体的管理不会造成很大的影响。

马军又指，关于3月初的做空报告，公司已进行公告澄清。重申公司会按照交易所的相关规则，在合规、披露方面做足工作，所以对这种做空的行为，认为是市场上的一些商业行为，一个健康的股票市场有做多也有做空。

中华网财经依据中国奥园公开数据整理发现，近5年借债数据及成本显示，2019年期内总体借债957.64亿同比上年上升65.9个百分点增加380.42亿，去年融资付出成本为74.52亿同比上年上升87.4个百分点，近5年平均融资息率7.75%，属于行业中偏上水平，较高。

另，数据显示，2019年1年到期短债为418.73亿，较同比上年新增76.4%，1年以上未超2年期债同比上年新增45%。

（中华网财经综合 文/非鱼）