首创置业前5月销售合196.5亿 规模未破千亿债务却超1400亿

中华网财经6月4日讯，首创置业发布截至2020年5月31日止，5个月销售业绩显示，2020年5月，首创置业实现签约面积约27.1万平方米，签约金额约87.9亿元，其中京津沪地区的签约面积10.7万平方米，签约金额47.3亿元，其他地区的签约面积16.4万平方米，签约金额40.6亿元。

截至2020年5月底，首创置业累计实现签约面积约62.4万平方米，同比减少37.85%，累计签约金额约196.5亿元，同比减少20.83%，签约均价人民币3.1万元/平方米。

信息显示，今年1-5月的销售中，首创置业在北京和上海的占比分别为31%及21%，此外，杭州销售占比为12%，天津及成都的销售占比为8%。

截至2020年5月底，首创置业尚有认购未换签金额约人民币15.9亿元正在办理换签手续。

土地投资方面，今年5月，首创置业旗下高科技産业平台首创高科获取江苏南京建邺区河西项目，规划总建筑面积23.7万平方米。项目将引入58集团华东区域总部，并以其为龙头引领，打造以互联网、数字金融産业为主，集写字楼、商业、公寓为一体的数字经济産业聚集中心。

债券发行方面，今年5月，首创置业发行私募公司债券人民币30亿元，期限3+2年，票面利率3.6%。

中华网财经获悉，在今年3月24日举办的2019年度业绩报告会上，首创置业管理层明确表示，鉴于疫情因素及“房住不炒”的总基调不变，首创置业2020年公司预设的销售目标确定仍与2019年相当，为800亿元。若按此计算，前5月首创置业完成全年销售任务的24.6%，要达成目标今年800亿的销售目标，接下来7个月每月必须完成86.2亿元的销售额，对首创置业来说难度着实不小。

此外，据2019年财报数据显示，2019年，首创置业的总负债增加117.12亿元达到1432.28亿元，负债率在77%以上，规模未破千亿，债务却早在千亿之列。

（中华网财经综合 文/葛亮）