时代邻里上半年净利大增：营收依赖母公司 第三方物业每平收入仅为前者60%

中华网财经8月12日讯：从时代邻里披露上半年业绩报告显示取得不错的业绩。

营收7.02亿元同比增54%、净利润同比增99.40%

具体数据看，期内，实现营业收入7.02亿元，同比增54%；期内毛利1.99亿元，同比增62.4%。归属股东核心净利润8420万元，同比增76.2%。归属股东净利润8417万元，同比增99.40%。

毛利率较上年同期提升1.47个百分点

财务数据方面，截止今年6月底，销售成本为5.03亿元较上年同期上升50.93%，而这一成本在去年同期的增幅为48.86%，再提升了2个百分点；毛利率为28.36%，较上年同期的26.89%提升1.47个百分点，

融资成本净额较同期增68.6%

具体而言，主要的支出费用中“行政开支”支出7027.3万元，较上年同期上升45.81%；其次，融资成本净为1.01亿元较上年同期大增68.63%。

应收款较上年同期增加64.77%其中55.7%为关联方应收款

此外，获悉上半年流动资产中，占比中较大应收款项为约3.52亿元，较上年同期增长64.77%增加1.38亿元；合同资产较上年同期略有下降；现金及现金等价物与上年同期略增500万；流动资产总额为14.12亿元较上年同期增加12.37%。

减值金额相当于当期毛利的72%

值得注意的是，应收款中“关联方”应收款约为1.96亿元，占总体应收款的55.68%，而这一数据在去年同期升上75%，去年为1.12亿元，与去年的同期的“第三方”应收款略低；此外应收款中“减值”为1.45亿元，相当于当期毛利的72%。

总合约建筑面积较上年末增加82.6%

截至2020年6月30日，时代邻里总在管项目共309个（含6个市政环卫项目及5个城市公共服务项目），总合约建筑面积约105.9百万平方米，这一数据交上年末增加了约82.6%，另，总在管建筑面积约7900万平方米。

来自时代中国集团收入占53.4%、第三方物业每平米收入仅为前者的60%

从收入方面看，期内，来自时代中国集团物业贡献收入2.27亿元，占期内总营收的53.4%，每平米营收11.54元；而来自第三方物业开发商物业贡献收入1.98亿元，占期内营收的46.6%，每平米营收6.89元，较前者每平米减少4.65元，减少40%。

而据数据显示，期内收购合约建筑面积约2196.7万平米，在管建筑面积574.7万平米。

物业管理项目优势明显：在管面积84.3%位于大湾区

截至2020年6月30日，时代邻里物业管理在管项目中，其中在管面积约40.8百万平方米的项目位于大湾区，占物业管理服务在管 建筑面积的84.3%。

其中，298个在管物业管理服务项目，物业管理在管建筑面积约48.4百万平方米、6个在管建筑面积约8.3百万平方米的市政环卫项目，5个在管建筑面积约22.3百万平方米的城市公共服务项目。

2020年上半年，本集团新增在管第三方开发项目的建筑面积（含市政环卫项目及城市公共服务项目）约32.0百万平方米（不含已终止项目）。

（中华网财经综合 文/丁一）