大白楼市

亟待规模的银城国际再夺常熟宅地 其前8月完成年销售目标不足四成

2020年09月22日 14:55
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中华网财经9月22日讯:银城国际对于规模化渴求仍是当前的重点,在增加储备、快速销售、回笼资金,仍是目前必要的扩张方式。

今日,经过92轮竞价、溢价率10.68%,银城国际控股子公司南京银卓房地产开发有限公司以9.61亿元竞得苏州常熟市一宅地,编号为2020B-021,楼面价7330元/㎡。

信息显示,该地块位于古里镇虞东公路以南、洋蕾路以西,出让面积65539㎡,容积率1.8-2,建筑面积131078㎡。

此前,9月18日的南京土地拍卖会上,银城国际联合下关城开,以17.1亿元的总价拿下当天土拍热门的城南铁心桥G50地块,楼面地价约为1.7万元/平方米。

且在两天前的9月15日,银城国际发布公告称,公司以11.97亿元的代价,收购了广州颐和地产集团杭州公司全部的股权和债权,并就此获得位于杭州临安的约为80.69万平方米的土地储备,成为银城近期规模最大的一笔收购。据公告显示,目前地块上合计已开发面积约为52.9万平方米,部分地块上项目已经建好未出售。

为何要收购一个将建完的项目?

据银城国际发布的销售数据显示,由于疫情影响,上半年银城国际的签约销售额只有61.23元,按照初计划的240亿元的全年销售规模,上半年只完成了计划的25%。这就是为什么银城选择颐和这样一个有现房可售的项目进行收购。

此外,银城国际中期数据显示,至6月末,总土地储备建筑面积超过550万平方米,其中权益土地储备430万平方米。其中南京市场土储占总储备的38%、浙江占24%、苏南占22%、安徽占9%、淮海占7%,浙江成为仅次于大本营南京的重要市场。

而据最新的8月经营数据显示,银城国际今年1-8月,集团连同其合营企业及联营公司的总合约销售额约为86.15亿元,总合约建筑面积约为467,455平方米及平均合约售价约为每平方米18,429元,其中,8月单月完成17.34亿元。按年完成销售目标240亿元的35.9%,若要完成今年销售目标剩下的四个月中每月须完成38.5亿元的销售额。

(中华网财经综合 文/刘星)

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