阳光100中国前4月销售额11.51亿 同比微降

中华网财经5月7日讯：据易小迪名下阳光100中国发布的2020年年报显示，2020年是阳光100中国业务大力转型的一年。在这一年喜马拉雅公寓及商业街项目有新项目面市，但却遭遇疫情的冲击，产品销售受到很大的挑战与困难。截至2020年年底，产品库存达190亿元，其中超过50%为非住宅产品。同时这一年房地产金融调控持续从严，从而给公司资金带来很大压力。

最新，据阳光100中国5月6日发布2021年4月销售简报显示，2021年1-4月份，集团实现未经审核合同销售额约人民币11.51亿元（包含小股操盘项目人民币2.61亿元），同比微增1.5%，对应合同销售面积约111,491平方米。

4月单月，集团实现未经审核合同销售额约人民币3.67亿元（包含小股操盘项目人民币7500万元），同比减少12.4%，对应合同销售面积约29,111平方米。

2020年净利润同比减少六成

此前发布的2020年年报显示，2020全年，阳光100中国营收为57.6亿元人民币，同比下滑30.5%，毛利率为26.6%，较2019年提升1.3个百分点；同期毛利润为15.3亿元，净利润较2019年减少60.1%至12.84亿元，净利率为22.3%。

踩中全部三道红线企业归“红档”

中华网财经获悉，在今年3月30日的2020年业绩会上阳光100中国管理层表示，公司融资渠道通畅，截至2020年底，获银行授信额度187.5亿元，尚有未使用额度约130.8亿元。在境外融资渠道方面，2020年1月增发1.23亿美元高息债，票息11.5%。2020年9月提款1.1亿美元融资贷款，票息11%。2021年2月发行1.2亿美元高息债，票息12%。2020年5月获批发改委4.72亿美元外债，尚未使用3.52亿美元额度。

三道红线方面，截至去年底按三条红线标准计算，公司的数据上，第一条线是显示剔除预收款后的资产负债率不得大于70%，公司的资产负债率是76%；第二条线是房企的净负债率不得大于100%，公司的净负债率是187%；第三条线是房企的现金短债比要大于1，公司的现金短债比是0.24。

就2020年和2021年的现金流情况，阳光100中国管理层表示，2020年现金流情况是经营活动的现金流净流入16亿，投资活动净流入10.55亿，融资活动净流出19.94亿，总的现金等价物增加是6.64个亿。

2021年的现金流预测情况，销售回款预计有90个亿的流入，租金及其他回款大概是7个亿的流入，建筑费用支出大概是41.63亿，然后土地费用支出是6.62亿，销售及行政费用支出是11.29亿，税费支出是8.5亿，物业管理及酒店运营大概是6亿的支出，受限资金变化大概是流出两个亿，就是说有一部分监管资金要到受限资金里面去，然后经营活动净流入预计是20.96亿。

总的来说，2021年三项活动的净流入大概是31个亿。

资料显示，阳光100中国创建于1999年，其前身广西万通企业由易小迪在1992年创办。公司于2014年3月13日在香港联交所主板挂牌上市。

（中华网财经综合 文/葛亮）