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胡葆森:“黑铁时代”公司要坚持做少、做小、做好

2022年02月15日 09:17 来源:中华网财经
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中华网财经2月15日讯:据悉,在建业集团昨日召开媒体恳谈会上,针对万科董事会主席郁亮提及的“黑铁时代”,胡葆森提出了自己的看法。胡葆森认为,从黄金时代到白银时代,再到黑铁时代,地产直接跳过了“青铜时代”,郁亮主要强调的还是忧患意识。对优秀的企业来说目前至少还在白银时代,但对很多已经躺平的企业来说,黑铁时代都不是了

中华网财经获悉,近来胡葆森旗下的建业系企业内部调整动作频频。据建业集团内部公告显示,公司将取消业务集团和大区两级,从之前的“集团-业务集团-大区-城市公司-项目”五级管理,调整为“集团-城市公司/专业公司-项目公司”的三级管理。同时在人事任命方面也做出了新的决定。

其中,2月14日,建业新生活宣布,史书山将获委任为公司首席执行官,替任王俊,自本公告日期起生效。史书山,49岁,拥有超过25年的销售及营销、客户关系、物业开发、物业管理及业务营运经验。史书山于2004年2月加入建业地产股份有限公司以来,在建业地产集团担任多个管理职位。

同日,中原建业宣布,马晓腾将获委任为公司首席执行官,自公告日起生效。马晓腾,45岁,现任中原建业执行董事。马晓腾于2001年3月加入建业地产股份有限公司,在建业地产集团历任多个职务。

另外,同日,建业地产公布,杨明耀将获委任为公司首席执行官,以接替王俊的职务,自本公告日期起生效。王俊已告知建业地产,为更有效的企业管理及更精细化的职责分配,彼将不再担任首席执行官。王俊将继续担任执行董事,将通过彼在房地产行业的丰富经验,专注于领导集团重大战略规划的制定及集团其他发展事宜。杨明耀,44岁,在房地产市场拥有逾二十年经验。彼于2003年8月加入建业地产,自此一直于集团担任不同职务。杨明耀自2018年3月起担任集团副总裁,并于2020年7月起进一步出任集团中部大区总经理,目前亦担任集团指挥中心总经理。

此外,2月14日,在建业集团召开媒体恳谈会,建业集团董事长胡葆森、副董事长兼建业新生活有限公司董事局主席王俊、副总裁代纪玲,以及新上任的三位首席执行官出席,针对近期组织结构调整、人员优化以及发展战略、公司未来,做出了回应与说明。

当日,胡葆森表示,组织架构调整不是一时冲动做出的决策,而是酝酿了大约有半年的时间,而且在不断地细化方案。建业集团总部的人员有1000多人,在经历了组织架构调整后,有50%以上的员工要到一线去。他表示:“这些人中,大部分都是曾经从一线回来的员工,经历了早期的人员回调,现在我们要把人员再次输送至一线,送到听得到炮声的地方,这是一个较大的调整。”

对于,万科将当今房地产行业所在的周期称为“黑铁时代”,房地产市场在经历了“黄金时代”、“白银时代”后,跳过“青铜时代”,直接进入了“黑铁时代”,胡葆森则表示,在这样的时代,公司将降本提质增效,要坚持“做少、做小、做好”。

2021年销售额低于机构预期

中华网财经此前报道,建业地产发布2021年12月未经审核合同销售数据显示,截至2021年12月31日止十二个月,建业地产已取得物业合同销售总额人民币601.05亿元,同比减少为12.0%;总合同销售建筑面积8,165,977平方米,同比减少为8.2%;每平方米平均销售价格为人民币7,360元,同比减少为4.2%。

中华网财经获悉,2021年10月20日,穆迪将建业地产股份有限公司(Central China Real Estate Limited,简称“建业地产”,00832.HK)的公司家族评级(CFR)从“Ba3”下调至“B1”,并将公司的高级无抵押评级从“B1”下调至“B2”。展望维持负面。

彼时,标普报告称,建业地产的运营和财务状况将在明年面临挑战,主要原因是河南省在疫情后的经济恢复落后于其他省份,且从7月份的洪灾中完全恢复仍需时间。该公司最近将2021年的合同销售预期从800亿元降至700亿元

(中华网财经综合 文/刘星)

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