绿景控股折戟医疗大健康或面临全年亏损 转型成“梦”

据中房报讯 为讨要待收的3174.8万元余款，绿景控股股份有限公司(股票代码000502.SZ，以下简称“绿景控股”)将曾经的医疗合作伙伴诉诸法庭。

12月3日，绿景控股公开披露了案件始末。去年8月，绿景控股通过议案，公司全资子公司广州明安将持有北京明安100%股权、明安康和100%股权出售给河北明智未来。但是截至目前，明智未来未完全支付款项。

12月4日，一位接近绿景控股的人士告诉记者，绿景控股已对这笔违约款计提了232.57万元的减值准备。如果这笔尾款不能收回，将对绿景控股本来已经陷入亏损的业绩造成更大打击。

9年间四度转型

绿景控股前身是海口新能源股份有限公司，最初从事新型燃料与炉具业务，后介入房地产业务，曾被广州恒大收购，但恒大接手后公司业务并无明显起色，2006年将其转让给广州市天誉房地产开发公司，改名“绿景地产”。

自此之后，绿景控股便踏上一条坎坷的转型路。2010年，由于公司融资、获取土地困难，绿景控股决定剥离地产开发业务，置入酒店管理资产，转型为“专注于经营高端酒店、写字楼；受托经营管理酒店、品牌输出及服务咨询的上市公司。”

2014年，绿景控股再次筹划转型，拟募集资金投资于柬埔寨年产400万吨生物质能源原料木薯种植及加工产业化项目，同样未果。

在如此多样化的转型中，医疗大健康之路是绿景控股走的最久的。4年前，在大房企经营业绩节节攀升之际，绿景控股毅然决定在继续去库存的同时，向医疗服务行业转型。2015年，绿景控股曾计划募集过百亿资金布局妇幼医疗服务领域。

2015年3月，绿景控股与首都医科大学附属北京儿童医院达成战略合作。9月，绿景控股发布100.5亿元定增预案，将所募资金用于建设包括北京儿童医院集团肿瘤医院、北京儿童医院集团儿童遗传病医院、通州国际肿瘤医院以及南宁市明安医院在内的4个实体医院，此外还有一个肿瘤精准医学中心、儿童健康管理云平台和医疗健康数据管理平台两个平台。

按照计划，若定增完成，绿景控股即能顺利完成转型。绿景控股曾预计，若项目成功实施，5年内上述募集资金投资项目带来的收入可累计达到百亿元以上，累计实现的税后利润在20亿元以上。

然而，计划赶不上变化，最终首都医科大学附属北京儿童医院、北京市儿科研究所终止了与绿景控股之间的合作，上述计划最终付诸东流。

2018年2月，绿景控股曾对部分医疗服务行业资产进行大额增资，即广州明安对北京明安增资1.5亿元。增资完成不足半年，绿景控股则公告出售医疗资产。

绿景控股在职员工向记者坦言，“公司经历过多次转型，均未取得明显效果，地产业务被多次出售，而后续转型酒店、写字楼，转型农业、转型医疗大健康也未取得成功，一直未找准适合自身发展的方向”。

据天眼查显示，截至目前绿景控股实际控股的健康产业仅剩广州明安一家。

难以支撑的“转型梦”

培育了4年的大健康项目并没有给绿景控股带来可观的业绩。

从历年绿景控股的年报中可以看出，2015年医疗行业带来的收入仅4.83%。2016年，房地产业务销售带来的营业收入仍占大头，在公司总体营业收入的占比进一步上升至93.28%，物业管理收入仅4.66%，医疗服务带来的营收占比更低，仅2.06%。

时至2017年，绿景控股退出房地产的动作基本完成，房地产销售带来的营业收入锐减至总收入的3.06%，物业管理收入上升至总收入的73.11%，但是，根据绿景控股2017年度报告显示，公司2017年营业收入中，医疗服务仅实现收入525.75万元，同比减少了14.73%。

从绿景控股发布的2019年度前三季度的财报来看，公司营业收入、归属上市公司股东的净利润、归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润均同比减少。

若第四季度绿景控股依然持续这种状况，那绿景控股或难逃全年亏损命运。

从目前绿景控股的财报上面来看，支撑绿景控股的“转型梦”的似乎只有物业管理这个业务项目。但是微乎其微的物业管理业务收入很难撑起一个上市公司的“门面”，从公司出售资产时发布的公告内容看，渐成“空壳”的绿景控股似乎也并不愿轮为“壳资源”。绿景控股发布公告中曾提到，医疗产业的出售此是执行公司优化后的战略举措。不过，在公司账面总资产仅有约4亿元且已经有一次失败经历的情况下，绿景控股未来在医疗大健康领域将走向何方仍然需要观察。