金茂长沙项目未获预售许可就宣传蓄客 长沙楼市违规现象抬头

为了抢客户，长沙有的开发商着急了。

近日，位于长沙滨江新城的泊悦楼盘在尚未取得预售许可证的情况下，就以工作人员发朋友圈、自媒体和商业网站宣传、线上宣传等方式，声称项目3月上市，提前进行蓄客登记，引发市民投诉。

经长沙市有关方面查证，该项目3#栋目前正在申请预售许可证，但尚未获得批准，有关方面仍在评估其开发商此前项目的全装修维权风险。

“未获批准，就宣传3月上市，开发商这么有把握行政审批部门会按其时间意图审批？”有市民投诉称。

2018年6月，长沙市打响了“反炒房”斗争，成效明显。2018年9月5日，长沙市政府办公厅印发了《长沙市整顿房地产市场秩序专项行动实施方案》，再次强调未取得许可或备案的房地产项目，不得进行预售、销售宣传，并按照谁审批谁监管原则，强化实施属地管理。

目前，长沙市有关方面已责令该项目删除了部分宣传内容。（以上信息来源：中房报）

中华网财经查询，资料显示，长沙市岳麓区滨江新城项目规划范围规划区域面积6.7平方公里，涉及岳麓区观沙岭、银盆岭、望月湖的3个街道、12个社区、3个村、97个企事业单位和望城县星城镇银星村，总人口5万余人，涉及拆迁房屋面积170多万平方米。2010年1月19日，滨江新城片区规划已获得长沙市政府原则通过。根据规划，滨江新城将建可容纳57万人的长沙复合型新都会中心。

滨江新城由长沙先导投资控股有限公司及其下属全资控股公司长沙市滨江新城建设开发有限责任公司进行城市一级开发及运营。

值得注意的是，据悉上述提到的滨江新城的泊悦楼盘，公开资料显示为“金茂建发·泊悦”楼盘，进一步了解发现，该项目由长沙茂源置业有限公司开发。项目规划有高层、小高层、公寓和托儿所，住宅比为0.76，托儿所规划3个班。据长沙金茂建发铂悦规划批前公示资料显示，1号栋为17层的公寓式办公产品；2-4号栋为27层的高层住宅，其中4号栋规划有消防控制室；5号栋为22层的住宅；6号栋为20层的住宅；7号栋为25/22层的住宅；8号栋9/6层的住宅；9号栋为9/7层的住宅；10号栋为9/9/6层的住宅；项目还规划有3层商业和1个托儿所。

据天眼查，长沙茂源置业有限公司为长沙楚茂企业管理有限公司全资子公司，该公司由金茂华中企业管理（天津）有限公司51%控股，另外一股东为厦门益悦置业有限公司参股49%。

此前，金茂的营销被指蹭上防疫抗疫做促销。

（中华网财经综合 作者：葛亮）

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