备战418亿债？万达马鞍山公司最终受益人由王健林变更为迪讯控股

近期，万达地产集团全资子公司马鞍山万达置业有限公司最终受益人发生变更，王健林不再为其最终受益人。

公开资料显示，马鞍山万达成产于2019年7月，注册资本1000万元，注册地址位于马鞍山市雨山区雨山街道太白大道3200号钟山路万达广场底商575号，法定代表人为吕正韬，经营范围涉及房地产开发、房屋销售等。

据企查查信息，马鞍山万达的实控人已变更为迪讯投资控股有限公司，而迪讯控股正是万达百货集团有限公司的单一大股东。2012年，王健林收购港企迪讯投资，并变更为万达百货集团有限公司。此后，万达百货集团有限公司通过控股深圳迪讯实业有限公司，陆续将万达百货有限公司、万达地产集团有限公司装入港股上市公司平台。

频发债为何？

此前，3月2日，大连万达商业管理集团股份有限公司发行的“招商创融-万达广场京津冀协同发展一期资产支持专项计划”项目状态更新为“已接收反馈意见”，拟发行规模为39亿元。2月28日，大连万达商业管理集团股份有限公司2020年公司债券状态更新为“已受理”，拟发行金额98亿元。

万达集团三分之一的债务今年到期

据统计，万达集团今年到期债券规模高达约418亿元人民币（折合约60亿美元）。据数据显示，这几乎占到了其未偿债券总额的36%，是在中国排名前25家大公司中到期债券占总额比例最高的公司。

值得注意的是，安德思资产管理总经理Brock Silvers 表示，“在公共卫生事件摧毁该公司的核心市场之前，其2020年展望并不可观，几乎可以肯定该公司在这一年下来需要再融资。”

大连万达商业管理集团股份有限公司(简称“万达商业”)提供的数据显示，截至9月30日，该公司负债总额为3332亿元人民币，是其流动资产的两倍多。惠誉表示，该公司在2019年上半年在整个集团EBITDA中占比约80%。去年前9个月，商场运营商的收入下降了32%，而净收入下降了26%。

另悉，万达集团子公司发行的8只债券将于今年到期。其中大部分是由万达商业发行的。万达文化发行的18亿元人民币债券也将于3月份到期。

数据来源：久期财经

万达集团旗下的万达体育在上月表示，正在就出售铁人三项(Ironman triathlon)业务的可能性进行初步讨论。万达集团在2015年以6.5亿美元收购了这家企业。

申万宏源研究本月早些时候公布的一份报告显示，免租估计让万达商业损失30亿元人民币，相当于其2018年全年租金收入的10%左右和该年份总收入的3%。

该机构分析师孟祥娟在报告中写道：“如果公共卫生事件进一步蔓延，可能会影响商业租赁续租和租金水平。”这将对像万达商业这样大部分收入依赖租金的公司产生更大的影响。

（中华网财经综合 文/唐风林）