深物业：特区速度的见证者、创建人之一

图片来自深物业集团官网

对于深物业我来再来详细了解下是一家什么养的特区领头羊国资企业。

官网介绍显示，深圳市物业发展（集团）股份有限公司（简称“深物业集团”）成立于1982年11月，总承包建设的深圳国际贸易中心大厦，被誉为神州第一楼并创造了三天一层楼的奇迹，成为“深圳速度的体现，改革开放的象征”,并荣获地域地标类“深圳文化名片”称号。

从主营业务方面了解到，深物业主要涉及房地产开发、园区运营开发、物业管理服务，此外还涉及房屋资产运营、餐饮服务、工程监理、仓储等辅业。

房地产开发

房地产主业致力于住宅、高档公寓和写字楼等不同业态的开发，旗下拥有深圳市皇城地产有限公司、东莞市国贸长盛房地产开发有限公司、徐州大彭房地产开发有限公司、深物业扬州房地产开发有限公司等四家企业，先后开发了深圳国际贸易中心大厦、国贸商业大厦、皇城广场等高层商务建筑群，皇御苑、俊峰丽舍花园、风和日丽花园、物业时代新居、新华城、深港1号、廊桥国际、彩天怡色、前海港湾花园、金领假日公寓、松湖朗苑、湖畔御景等一大批高中档住宅小区；总承包建设了我国最大的对外陆路口岸——皇岗口岸；合作开发了天安国际大厦、罗湖商业城等知名商务楼宇。

园区运营开发

官网如此介绍，作为上级主管单位为深圳市投资控股有限公司（简称“投控公司”），投控公司秉持“圈层梯度、一区多园”发展战略，立足深圳城市发展战略，聚焦打造全球创新要素聚合平台，着力发展“科技金融、科技园区、科技产业”三大产业集群，构建“高端科技资源导入+科技园区+金融服务+上市平台+产业集群”五位一体的商业模式。深物业集团遵循投控公司科技园区发展战略，依托投控公司平台和优势资源支持，目前承担着投控公司在辐射圈层的产业开发建设和运营。

物业管理服务

深物业集团所属深圳市国贸物业管理有限公司、深圳市皇城物业管理有限公司本着求实创新的态度，引进境外先进管理经验，从单纯的硬件管理，转向人性化管理，公司由管理者的角色逐步向服务者的角色过渡，凭借良好的管理经验和响亮的品牌，积极开拓外地市场，取得了显著的业绩。

目前，国贸物管公司业务拓展到重庆、杭州、山东、内蒙古等地，全国接管的项目总面积超过1300万平方米。近年来，公司聚焦高新技术园区物业服务项目，不断优化战略业务结构，谋求企业长远发展，陆续携手华为、阿里巴巴、京东等知名企业。截止到今天，国贸物管公司负责服务运营的世界一流知名高新技术企业的核心园区面积接近300万平方米，占总服务面积约25%。

由集团托管的投控物管公司承接管理项目涵盖高新技术产业园区、高端写字楼、商住综合楼、住宅小区、大型工业区、酒店、政府办公楼等多种业态，代表性项目包括深圳软件园、深圳软件产业基地、深圳湾科技生态园等。

辅业

深物业集团在做优做强房地产开发、物业管理服务主业的同时，房屋资产运营、餐饮服务、工程监理、仓储等辅业也在蓬勃发展，市场竞争力不断增强。

房屋资产运营：深圳市深物业资产运营管理有限公司成立于1987年，前身为深圳市房地产交易中心，管理物业总面积约16万平方米，物业出租类型包括商业物业、写字楼、综合体、厂房、公寓及宿舍等。2017年，公司实施运营和管理的发展主线，深化“长租公寓+商办”发展模式，核心业务包括运营管理和房屋租赁等。2018年，公司将自身定位进一步迭代升级为“资产运营管理服务商”，在巩固房屋租赁服务固有优势的基础上，业务已延伸至商业策划和运营管理、仓储服务、房地产交易及评估等领域。

其他辅业：包括餐饮服务、工程监理、仓储管理。

深圳市国贸餐饮有限公司成立于1986年，公司经营的国贸旋转餐厅曾被国务院列为“中华之最——全国最高层的旋转餐厅”，也是全国唯一经营中餐的旋转餐厅。餐厅位于国贸大厦顶层53层，接待过上党和国家领导人、国内外政要首脑、文化名人达600多人，餐厅亦是深圳具有独特历史意义的景点。

集团旗下拥有工程监理公司和仓储公司，从事监理和仓储业务。工程监理公司于1982年开始从事工程建设管理工作，是深圳市最早的地盘管理公司之一，直接参与了深圳国际贸易大厦的建设和管理工作，是“深圳速度”的创建人之一。2002年8月，经国家建设部核定为甲级监理企业。