建发国际：从控股股东建发房产收购长沙及厦门两项目涉债务及土地金逾20亿

中华网财经9月10日讯：建发国际投资集团有限公司（简称：建发国际集团，1908.HK）发布公告称，收购来自建发房产旗下资产涉长沙兆祥90%股权及厦门兆鼎珑100%股权。

从控股股东建发房产收购长沙项目

公告显示，建发国际间接全资附属公司益悦及厦门兆翊蓉，与建发房产（建发国际控股股东）订立长沙兆祥股权转让协议，据此，建发房产同意出售，而益悦及厦门兆翊蓉则同意分别购入长沙兆祥的85%及5%股权。长沙兆祥股权转让协议的现金代价为0元。益悦及厦门兆翊蓉须按照将于长沙兆祥持有的股权比例偿还建发房产先前垫付予长沙兆祥的股东贷款（本金及利息）约8.09亿元。

于完成长沙兆祥股权转让协议项下拟进行交易后，益悦及厦门兆翊蓉将分别持有长沙兆祥的85%及5%股权。因此，长沙兆祥将成为建发国际的间接附属公司，其财务业绩将于公司综合财务报表内综合入账。

被收购方主要资产为代价为14.56亿元土地项目

被收购方主要资产显示，长沙兆祥持有的主要资产为位于湖南省长沙市雨花区武广片区雨花大道以西、平阳路以东及长托路以南的高铁新城，占地面积约为143,250.97平方米，预计计容建筑面积不超过约372,000平方米，土地用途为商业、住宅及体育用地。

于2020年6月15日，长沙兆祥与长沙市自然资源和规划局订立土地使用权出让合同，据此，长沙兆祥收购该地快的土地使用权，代价为14.56亿元。于公告日期，长沙兆祥支付7.28亿元作为长沙土地的代价，剩余代价应由长沙兆祥于2021年9月30日前支付。

从控股股东建发房产收购上海项目

与此同时，建发国际的间接全资附属公司上海盛高及厦门兆翊蓉，与建发房产及厦门利源（建发房产的全资附属公司）订立厦门兆鼎珑股权转让协议，据此，建发房产及厦门利源同意出售，而上海盛高及厦门兆翊蓉则同意分别购入厦门兆鼎珑的95%及5%股权。厦门兆鼎珑股权转让协议的现金代价为0元。上海盛高及厦门兆翊蓉按照各自将于厦门兆鼎珑持有的股权比例偿还建发房产先前垫付予厦门兆鼎珑的股东贷款（本金及利息）约6.37亿元

于完成厦门兆鼎珑股权转让协议项下拟进行交易后，上海盛高及厦门兆翊蓉将分别持有厦门兆鼎珑的95%及5%股权。因此，厦门兆鼎珑将成为建发国际的间接全资附属公司，而其财务业绩将于公司综合财务报表内综合入账。

被收购方主要资产为代价6.26亿元土地项目

被收购方主要资产显示，厦门兆鼎珑间接持有的主要资产为位于上海崇明区陈家镇朱雀路以西、柳兰路以东、朱雀河（琵琶河）以北及翠鸟路以南CMS15–0305单元14A–01地块20024街道0007街坊，占地面积约为43,008.5平方米，预计计容建筑面积不超过约43,438.59平方米，土地用途为住宅用地。

于2020年6月28日，厦门兆鼎珑与上海市崇明区规划和自然资源局订立土地使用权出让合同，据此，厦门兆鼎珑收购上海土地的土地使用权，代价为6.26亿元。于2021年8月12日，上海土地的土地使用权已由厦门兆鼎珑转让予其全资附属公司上海兆祥崇房地产开发有限公司。于公告日期，厦门兆鼎珑支付6.26亿元作为上海土地的代价。

至此，上述两项关联交易直接给建发国际集团带来代价超20亿元土地项目。

（中华网财经综合 文/卫东）