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滨江集团:2022年销售目标为1500亿元-1600亿元 有机会会拓展上海

2022年06月21日 10:52 来源:中华网财经
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中华网财经6月21日讯:据悉,杭州滨江房产集团股份有限公司(简称:滨江集团,002244.SZ)于6月20日披露投资者关系活动记录表显示,该公司披露2022经营计划,滨江集团的销售目标为1500亿元-1600亿元,土地储备上在权益拿地金额占现金回款金额比例为0.6的基础上保持平衡,会持续继续保持三省一市,即浙江省、江苏省、广东省和上海市的区域发展战略。投资比例上,杭州50%,浙江省内杭州外40%,浙江省外10%。

滨江集团:2022年销售目标为1500亿元-1600亿元 有机会会拓展上海

融资方面,2022年资金上继续保持稳健,保持合理的有息负债水平,融资利率从4.9%确保下降至4.7%。

对于公司近今年销售、竣工结算及预收款情况方面,滨江集团表示,近几年公司销售规模逐年提升,2019、2020、2021年分别为1120亿元、1363亿元和1691亿元。公司竣工结算的项目也逐年增加,2020、2021、2022年计划竣工结算项目分别为14个、22个及35个。公司预收款也持续增加,2019、2020、2021年末分别为556亿元、728亿元和935亿元,预收款的增加为公司未来业绩提供有力保障。

对于有息负债情况方面,公告中披露,2021年末公司有息负债规模457.62亿元,权益有息负债448亿元。从结构上看,有息负债中银行贷款占比74%,直接融资占比26%,平均融资成本为4.9%。

对于拿地与销售,滨江称,杭州第二次土地集中出让对于符合公司投资要求的项目,公司会积极参与。今年杭州第一批集中拿地的项目部分在今年可以达到预售条件。

此外,滨江集团还称,近几年的权益比例在不断提升,从50%左右到去年的56%,未来希望能达到60%左右。一季度毛利率较低的原因主要是因为各报告期结算的不均衡。

另外,公司目前仅有几个无股权的纯代建项目,后续会继续采用同股同权加滨江操盘的模式。

值得一提的是,公司对在上海拿地的想法时,公告中滨江集团指出,上海是公司重点关注的区域,如有机会公司会积极拓展。

(责任编辑:CF006)

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