杭州四批次土拍：八地块总成交98.94亿元 四地块溢价成交

中华网财经11月29日讯：杭州2022年第四批集中供地正式出让，共推出8宗宅地，分布于上城区（1宗）、萧山区（4宗）和富阳区（3宗），总出让面积431亩，总建筑面积49.7万平方米，总起价91.2亿元。

最终成交结果显示，8地块均成功出让，总成交价约98.94亿元。其中，4宗地块底价成交，4宗地块溢价成交（包含3宗地块触及上限价待摇号）。

其中，滨江集团接连拿下两地块，总出让金36.58亿元。

萧山区钱江世纪城板块的世纪城核心区块单元SJC0302-08、0302-14地块，经过27轮竞价，由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价26.78亿元竞得，楼面价31011元/平方米，溢价率10.75%。

出让公告显示，世纪城核心区块单元SJC0302-08、0302-14地块，地块编号杭政储出[2022]94号，出让面积30841平方米，容积率2.80，建筑面积86354平方米，起价24.18亿元，起始楼面价28000元/平方米。

以底价9.8亿元，滨江集团竞得萧山区钱江世纪城板块的世纪城南单元XSCQ0404-11(1)地块，楼面价24000元/平方米。

出让公告显示，世纪城南单元XSCQ0404-11(1)地块，地块编号杭政储出[2022]96号，出让面积13613平方米，容积率3.0，建筑面积40839平方米，起价9.8亿元，起始楼面价24000元/平方米。

另，浙江富阳百合房地产有限公司底价7.9亿元拿下富阳区银湖板块一宅地，而杭州东吴房地产开发有限公司底价2.97亿拿下富阳区场口板块的一宗宅地。

位于萧山区钱江世纪城板块的世纪城核心区单元SJC0204-01地块，经历17轮竞价，报价已达到上限价格15.76亿元，对应楼面价31164元/平方米，溢价率11.30%，转入摇号程序。

根据出让公告显示，世纪城核心区单元SJC0204-01地块，地块编号杭政储出[2022]91号，出让面积17440平方米，容积率2.9，建筑面积50576平方米，起价14.16亿元，起始楼面价28000元/平方米。

上城区的四堡七堡单元JG1402-12地块，经历29轮竞价，报价达到上限价格27.49亿元，对应楼面价44834元/平方米，溢价率11.79%，转摇号程序。

根据出让公告显示，四堡七堡单元JG1402-12地块，地块编号杭政储出[2022]89号，出让面积32272平方米，容积率1.9，建筑面积61316.8平方米，起价24.59亿元，起始楼面价40104元/平方米。