重庆专项整治房地产：有楼盘未取得预售证违规收取“团购费”

一、违规承购自己提供经纪服务的房屋

被处罚人：重庆(香港)中原营销策划顾问有限公司，该公司销售人员刘某。

案由：承购自己提供经纪服务的房屋。

违法事实：中原公司在代理销售“紫金一品”项目时。其公司置业顾问刘某以自己名义购买了该项目2幢17-10房屋一套，违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条第(八)项的规定，属于“房地产经纪机构和房地产经纪人员承购自己提供经纪服务的房屋”的违法行为。

处罚结果：按法律法规上限对中原公司进行罚款；责令刘某在30日内改正违法行为，并按法律法规上限对其进行罚款。

被处罚人：重庆同策置业顾问有限公司，公司员工许某。

案由：承购自己提供经纪服务的房屋。

违法事实：由同策公司在代理“紫金一品”项目销售时，同策公司总经理许某寒由其妻子赵某购买了该项目2幢18-9房屋一套。违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条第八项的规定，属于“房地产经纪机构和房地产经纪人员承购自己提供经纪服务的房屋”的违法行为。

处罚结果：按法律法规上限对同策公司处进行罚款；责令许某在30日内改正违法行为，并按法律法规上限对其进行罚款。

二、违规预售

被处罚人：重庆隆鑫锐智投资发展有限公司

案由：违规预售

违法事实：重庆隆鑫锐智投资发展有限公司在北碚区蔡家岗镇开发建设的“隆鑫爱琴海”项目第四期，在未取得预售许可证的情况下，违规收取“团购费”及认购金共计1690.5万元。

处罚结果：1、责令重庆隆鑫锐智投资发展有限公司停止并改正违法行为；2、处以收取预售价款0.9%的罚款，共计15.2万元。上述处罚已执行到位。

三、委托没有资格的机构代理销售商品房

被处罚人：重庆奇峰物业(集团)有限公司

案由：委托没有资格的机构代理销售商品房

违法事实：“奇峰云邸”项目(规划批准项目名称：奇峰·挂月)由奇峰物业开发建设，项目地址位于重庆市沙坪坝区歌乐山镇林海南路18号。2017年1月10日，奇峰物业与齐纳传媒签订《广告宣传印刷品设计制作合同》，后又因其他原因，双方签订《奇峰云邸项目专项代理销售合同》。经查，齐纳传媒未在房屋主管部门进行房地产经纪机构备案，不具备房地产经纪机构资格。奇峰物业委托齐纳传媒销售商品房的行为，违反了《商品房销售管理办法》第四十二条第(八)项的规定，属于“委托没有资格的机构代理销售商品房”的违规行为。

拟处罚结果：1、责令重庆奇峰物业(集团)有限公司立即解除委托销售合同；2、按照法律法规上限对重庆奇峰物业(集团)有限公司进行罚款。

四、未经委托人书面同意对外发布房源

被处罚人：重庆到家了网络科技有限公司湖红路分公司

案由：未经委托人书面同意对外发布房源

违法事实：重庆到家了网络科技有限公司湖红路分公司，在未取得委托人书面同意的情况下，对外发布房源信息12套。

拟处罚结果：对发布的12套房源信息按每套房源信息处以1-3万元的罚款。

(原题：《重庆曝光房地产市场部分违规违法案例》)