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房地产市场迎5项股权融资政策优化 推动解决存量问题

2022年11月30日 09:09 来源:新华社
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新华社北京11月29日电题:房地产市场迎5项股权融资政策优化推动解决存量问题

新华社记者刘慧

证监会新闻发言人28日就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问,宣布证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施,包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥不动产投资信托基金(REITs)盘活房企存量资产作用、积极发挥私募股权投资基金作用等举措。

该发言人表示,房地产市场平稳健康发展事关金融市场稳定和经济社会发展全局。证监会坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,积极发挥资本市场功能,支持实施改善优质房企资产负债表计划,加大权益补充力度,促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展,更好服务稳定宏观经济大盘。

允许符合条件的房地产企业实施重组上市,重组对象须为房地产行业上市公司;募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等,不能用于拿地拍地、开发新楼盘;允许上市房企非公开方式再融资,引导募集资金用于政策支持的房地产业务;允许其他涉房上市公司再融资,要求再融资募集资金投向主业……

纵观本次政策优化,聚焦房地产主业、解决存量问题是政策背后的关键词,股权融资的资金要流向国家政策支持的方向。与此同时,政策也在进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用、积极发挥私募股权投资基金作用等方面做出了不少积极探索。

从公布政策来看,这次政策调整的核心是修复优质房企资产负债表,推动解决存量地产项目化险、整合,推动风险出清,募集资金不能用于新增拿地拍地、开发新楼盘、搞新的扩张。政策目标明确,注重质量导向,注重解决存量问题,体现精准施策,突出稳预期、稳主体、稳市场,加大房地产逆周期调节。

据了解,本次调整优化是为了适应市场变化,5项措施将尽快落地,相关示范性项目将尽快推出,明确市场预期,增强市场信心。这次调整优化政策力度大、速度快,将有助于促进房地产市场盘活存量、防范风险和转型发展,促进投融资良性循环,改善房地产市场生态。

(责任编辑:CF013)

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