宏观 华财讯 证券 产经 消费 科技 房产 酒业 银行 保险 智慧家

17家房企获超1.2万亿授信 知情人士称放款条件变宽松

2022年11月25日 09:57 来源:财联社
分享: 微信

财联社11月24日讯(记者陈业)近几日,六大行密集给予多家民营房企大额授信,为其流动性提供支持。

据财联社记者统计,目前工农交建中邮储六大行给予万科,碧桂园,龙湖,美的,金辉,保利,华润,金地,招蛇,中海,首开,越秀,中交建,华侨城,华润,首开,绿城合计17家房企的意向性授信额度已达12750亿元。

11月24日,工商银行表示,其与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园、美的置业、金辉集团等12家全国性房企,以总对总方式签订战略合作协议,提供意向性融资总额达6550亿元。

除工行,目前邮储银行、农业银行、交通银行、建设银行、中国银行也与部分房企签署战略合作协议,向几家房企提供200亿元至1000亿元规模不等的意向性授信额度。

其中,财联社11月24日上午独家报道,继获邮储银行500亿元意向性授信额度后,碧桂园还将与工行、中行签约。知情人士透露,三家国有大行给予碧桂园总授信额度将超千亿元。

当日晚间,碧桂园披露,其共计获得工行、中行、邮储银行逾1500亿元授信支持。其中,中行、邮储银行将分别向碧桂园提供总额不超过600亿元、500亿元的意向性授信额度。根据协议,三家银行为碧桂园提供的授信范围包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、个人购房按揭贷款等多元金融服务。

同日,美的置业也与工行总行、建行总行、邮储总行签署战略合作协议。一位接近美的置业人士告诉记者,公司接下来还将与多家银行签约。

除工行,龙湖集团11月24日与建行、中行签署战略合作协议,后者分别给予龙湖集团相应规模授信额度;此前一日,龙湖集团11月23日还与农行签署了战略合作协议。

“本次与农行签约主要是在原有战略合作基础上继续加强、加深合作,这表明农行对龙湖的高度认可,也表明国有大行对优秀民营房企的坚定支持。未来几天,预计还将与几家大行签约。”龙湖集团方面表示。

另于11月23日,交行、中行也与万科签约,两家银行分别向万科提供1000亿元意向性综合授信额。

房企获得相关银行授信后,相关放款条件是否变宽松,成为外界关注焦点。

对此,财联社记者从一位参与签约的知情人士处独家获悉,放款条件较以往宽松,“我们公司已经在操作了。”

一家上市房企融资高管表示,以往房企授信容易,但放款难,若当前情况下放款条件变宽松,企业更易获得资金,将对房企形成重大利好。

“银行放款有诸多行规,若按此前放款规定,如超融、项目净值不足、企业销售表现一般等,许多企业均不符合条件。”上述房企高管称。

另一家上市公司投融资管理部人士亦对记者表示,一般情况下,房企从金融机构获得融资最后两道流程为批复及提款,但得到批复并不意味着一定能提到足额款项,提款有对应条件。

“以一笔三亿元的开发贷批为例,以往房企未必能拿到三个亿,必须要到相应节点或达到相应条件才可提取一定金额。如未达到相应条件,很可能拿不到三个亿。”上述人士说。

该人士进一步表示,金融机构放款属商业行为,受很多条件约束。金融机构要对所放款项负责,有时也会因某方面原因对项目放款提出新要求,甚至收缩贷款金额。

放款条件变宽松有利于房企获得更多流动性支持,但一位资深地产分析师认为,授信不等于融资,对房企而言,未来如何保持销售稳定才是公司稳定发展的关键。

中指院指数事业部市场研究总监陈文静称,虽然近期中央多部门频繁释放利好,企业短期资金压力将得到一定缓解,但下一步更重要的是恢复市场“造血”功能,促进销售端恢复。

“企业销售回款得到明显改善,其资金压力才能真正得到缓解。”陈文静补充道。

易居研究院销售智库中心研究总监严跃进认为,当前获得授信支持的房企,资金压力会得到缓解,但长远看,销售端的恢复仍是个缓慢的过程。

(责任编辑:CF001)

推荐阅读 相关文章

三亚元旦假期旅游持续回温

1日截至17时,三亚景区景点、乡村旅游点共接待游客7.07万人次。...

来源:新华社

元旦假期全国5271.34万人次出游

经文化和旅游部数据中心测算,2023年元旦假期,全国国内旅游出游5271.34万人次,同比增长0.44%。...

来源:新华社

发改委喊话 民企参与重大战略提速

国家发改委副主任赵辰昕日前在接受央视新闻采访时表示,2023年,我国将继续打破各种形式的市场准入不合理限制和隐性壁垒,推动民营企业参与国家重...

来源:北京商报

全面恢复通关在即 香港准备好了吗

1月1日,香港特区政府政务司司长陈国基表示,努力争取最早在1月8日实施香港与内地首阶段“通关”。...

来源:北京商报

提速复苏 北京消费迎来开门红

2022年12月31日-2023年1月2日,北京,疫情政策优化后的第一个小长假,也是历经感染高峰后的第一个小长假。...

来源:北京商报

人民币汇率的2023年展望

人民币汇率三大指数在2022年最后一个交易日均以升值收尾后,2023年的走势备受关注:双向波动、温和回升、逐步趋近长期合理区间或将成为今年人...

来源:北京商报

商务部:五方面做好“两节”保供和消费促进工作

商务部将从加强市场运行监测、加大货源组织协调、做好政府储备调节、强化便民服务保障、组织开展促消费活动等五方面做好节日市场保供和消费促进工作。...

来源:新华社

前11个月我国与RCEP其他成员进出口同比增长7.9%

今年1至11月,我国与区域全面经济伙伴关系协定(RCEP)其他成员进出口总额11.8万亿元,同比增长7.9%,占我国外贸进出口总额的30.7...

来源:新华社

从减税降费到加速扩产——北京多措并举助企纾困

近2000亿元——这是北京今年累计为企业减税降费的“真金白银”。...

来源:新华社

惠民生、谋创新、促开放——解读2023年我国关税调整方案

关税是国家宏观调控的一项重要手段。...

来源:新华社

4年支出14.88万亿元 财政助力织密织牢社会保障网

国务院关于财政社会保障资金分配和使用情况的报告28日提请十三届全国人大常委会第三十八次会议审议。...

来源:新华社

白鹤滩“西电东送”大动脉全部竣工投产

白鹤滩—浙江±800千伏特高压直流输电工程(下称白浙工程)30日竣工投产,标志着白鹤滩水电站电力外送通道工程全部竣工投产。...

来源:新华社

2022危中寻机与时代转折

2022年,世界人口突破80亿。...

来源:北京商报

明年起我国将对1020项商品下调进口税率

12月29日,国务院关税税则委员会发布公告称,为增强国内国际两个市场两种资源联动效应,2023年1月1日起,我国将对1020项商品实施低于最...

来源:北京商报

十三部门出手治理非学科类校外培训

面向中小学生的非学科校外培训有望进一步规范。...

来源:北京商报

优质房企终等到这一天:预售资金可凭保函置换

房企一直吐槽的预售资金监管过紧有了“好转”的可能。...

来源:北京商报

月内三大新政出台后地产股大涨!房地产行业迎复苏黄金期?

政策利好不断,有利于楼市信心恢复。...

来源:新京报

70大中城市房价10月指标预警

11月16日,国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,各线城市新房二手房价格指数环比均降、下降城市增多、二手房市场承压...

来源:北京商报

房地产“金融16条”落地10天:多家房企套现融资

“金融16条”出台当天,杭州取消“认房又认贷”,二套房首付款比例6成调整为4成,拉开新一线城市调整二套房首付比例的序幕。...

来源:时代周报

两部门推出16条金融举措促进房地产市场平稳健康发展

中国人民银行、银保监会23日公布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,推出16条金融举措,促进房地产市场平稳健康发展。...

来源:新华社

金融部门针对房地产密集发声 楼市吃下定心丸

11月以来金融部门针对房地产行业密集发声,随着相关支持政策陆续落地,在地产金融端打出一套政策组合拳。...

来源:财联社

房地产市场迎5项股权融资政策优化 推动解决存量问题

允许符合条件的房地产企业实施重组上市,重组对象须为房地产行业上市公司。...

来源:新华社

茅台进军房地产!斥资超10亿拿地,面积约40个足球场

近日,茅台集团旗下子公司斥资超10亿元拿地的消息引发市场关注。...

来源:时代周报

曾宣称五年内年薪百万,如今收入腰斩,地产人艰难转型

随着地产行业深度调整,房企收缩减员,无论是“天之骄子”管培生,还是打拼一二十年的职业经理人,当被迫离开这个行业时,都需要拾起重新开始的勇气。...

来源:时代财经

统计局:1—11月份全国房地产开发投资下降9.8%

1—11月份,全国房地产开发投资123863亿元,同比下降9.8%;其中,住宅投资94016亿元,下降9.2%。...

来源:统计局网站

联系方式

中华网新媒体 财经频道
互动/投稿邮箱:
finance@zhixun.china.com
网上不良信息举报电话:010-56177181
财经频道联系电话:(010)56176102