禹洲地产：前5月销售307.4亿 完成全年任务30.7% 4月接连被穆迪标普下调评级

中华网财经6月4日讯，禹洲地产发布2020年前5月销售简报显示，2020年5月，合约销售金额为人民币107.51亿元；销售面积为638,591平方米；平均销售价格为每平方米人民币16,836元。

此外，2020年前5月，集团实现累计销售金额为人民币307.40亿元；累计销售面积为1,905,111平方米；平均销售价格为每平方米人民币16,136元。另外，截至2020年5月31日，集团累计的认购未签约金额约为人民币5.37亿元。

中华网财经获悉，在2019年度业绩会上，禹洲地产的创始人及董事局主席林龙安再度提到千亿目标，表示禹洲地产肯定“2020年将完成千亿规模”。若按千亿目标计算，今年前5月禹洲地产完成全年销售目标任务的30.7%，若要再接下来7个月冲刺完成销售目标每月将销售近100亿元，难度尚可。

此外，国际评级机构穆迪和标普分别将禹洲地产“Ba3”企业家族评级列入评级下调观察名单，以及将其长期发行人信用评级从“BB-”下调至“B+”，展望负面。

此前，穆迪表示，由于禹洲债务增加，加上毛利率下降约4.5个百分点，连带利息覆盖率由3倍减少至2倍，似乎未能符合现时其「Ba3」的评级要求。一旦穆迪下调禹洲评级，其债券发行「B1」评级亦会受影响。

标普将禹洲地产评级下调至“B+”，展望为“负面”，主要因为在2019年进一步恶化后，该公司的杠杆率不太可能在未来12个月内恢复。标普确认发行评级为“B+”，因为标普认为禹洲地产资本结构的从属风险已经降低。标普认为，禹洲地产的去杠杆化前景仍不明朗，原因是该公司在未合并的合资企业中有着广泛的敞口，而且由于未确认销售有限，收入增长可能会放缓。

（中华网财经综合 文/葛亮）