宝龙商业中期业绩大增：八成收入来自商业运营 净利润利息开支同为1.44亿

中华网财经8月19日讯：宝龙商业中期业绩取得逆势增长，营收、利润双增长。

据18日宝龙商业发布的中期业绩报告显示，期内，实现营业收入8.68亿元，同比增16%。期内毛利2.54亿元，同比增28.8%。净利润1.44亿元，同比增66.4%。

八成收入来自商业运营服务

宝龙商业收入主要来源于商业运营服务及住宅物业管理，商业运营服务在上半年实现收入约7亿元，毛利率约31.1%；住宅物业管理在上半年实现收入约1.68亿元，毛利率约21.9%。很明显，宝龙商业收入中八成占比为商业运营服务、住宅物业管理服务仅为两成。按地区来看，该集团在长三角区域实现商业运营服务收入4.52亿元，住宅物业管理收入0.81亿元，长三角是该集团的主要布局阵地。

期内，仔细查看宝龙商业财务成本项中的“资本开支”比较发现，期内该项目数据为2.03亿元，较上年同期增加31.2%，对于该概念项目费用使用为添置物业及设备与投资物业。

而在今年上半年收入中商业企业租赁收入较上年同期减少16.7%，由此可见上半年的物业投资实际收益并未得到体现。

获得政府补助违约金收入大增

另一值得注意的数据，期内宝龙商业收入中，获得的政府补助及违约金额合计为853万元

利息开支上涨78%

期内，成本项目中利息开支为1.44亿元，较上年同期上涨78%。

于2020年6月30日，商业运营服务的在管建筑面积为7.0百万平方米，较2019年6月30日6.4百万平方米上升约0.6百万平方米；住宅物业管理服务的在管建筑面积为11.6百万平方米，较2019年6月30日10.6百万平方米上升约1.0百万平方米。

在业绩会上，在提到商业方面的布局策略时，联席总裁陈德力表示，宝龙商业的战略并不是以三四线为主，而是“1+1+N”，主要是在长三角、大湾区和其它地方机会型城市和地区获取项目。

截至2020年6月30日，住宅物业管理服务在管项目52个，总在管建筑面积为约11.6百万平方米；已签约项目87个，总签约建筑面积19.9百万平方米。

（中华网财经综合 文/葛亮）