国家统计局数据:6月房价下跌城市继续增多
根据国家统计局网站的信息,2023年6月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少。
6月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个,比上月分别减少15个和8个。
各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降。
从新建商品住宅看,6月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平,其中,北京、上海环比分别上涨0.1%和0.4%,广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%;二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。
从二手住宅看,6月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%,降幅比上月扩大0.3个百分点;二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%,降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
而新房价格环比由涨转跌,二手房价环比跌幅扩大,在广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来,这是二季度市场交易情绪较弱,成交量下滑的结果。同时,叠加近期债务到期、保交楼力度加大对资金需求增加,开发商重回降价促销通道。一季度积压的需求释放完毕后,需求出现断层,对此,政策端已经开始部署。
从市场趋势看,预计按揭利率进入新一轮下降周期,各地因城施策的力度继续加大,三季度相比二季度或会有所好转,低位修复。
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