绿城纳储补“软肋” 80.48亿斩获北京两地块 最高溢价50%

2月18日，北京出让大兴、通州三宗地块，起拍价65.56亿元，吸引20家房企报名参与。经过激烈角逐后，三宗地全部出让，共揽金87亿。至此，北京开年已出让9宗地块，揽金高达364亿。

其中，绿城以13.48亿元+7%自持竞得通州区台湖镇亦庄新城站前区YZ00-0401-0056、YZ00-0401-L0055-02地块，溢价率49.78%。该地块编号京土整储挂（通）[2019]053号，位于通州区台湖镇，建设用地面积2.75万平，规划建筑面积5.02万平，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地。起始价9亿元，竞买保证金为18000万元，建筑密度≤30%，绿化率≥30%。

同日绿城以67亿元竞得大兴区旧宫镇YZ00-0801-0018、0019、0024、0025、0026地块，溢价率34%。该地块编号京土整储挂（兴）[2019]055号，位于大兴区旧宫镇，建设用地面积7.87万平，规划建筑面积18.8万平，用地性质为二类居住用地、基础教育用地，起始价50亿元，竞买保证金为10亿元，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，建筑高度：二类居住≤45米；基础教育≤12米。

兴创+住总以底价6.56亿元摘得大兴区采育镇DX10-0001-6004地块。该地块编号京土整储挂（兴）[2019]054号，位于大兴区采育镇，建设用地面积2.04万平，规划建筑面积5.1万平，用地性质为R2二类居住用地，起始价6.56亿元，竞买保证金为13200万元，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，建筑高度≤60米。

值得注意的是，绿城自2019年首次突破2000亿关口后，土储一直是其“软肋”。其发布公告显示，截至2019年中期，绿城土地储备3412万平方米，低于同等规模房企。而在“2020年2500亿，2021年3000亿销售”目标压力下，积极纳储成为其首要任务。数据显示，绿城2019年，在北京颗粒无收。