绿城:首入衢州分别溢价率57.5%、8.8%以22.5亿获得柯城区两商住地
中华网财经讯:6月16日,绿城夺得浙江省衢州市柯城礼贤未来社区LX-1、LX-2两地块,成交价合计22.5亿元。
信息显示,这也是绿城首次进入衢州。其中,柯城礼贤未来社区LX-1地块竞拍十分激烈,经743轮竞价后,由绿城以总价19亿元成交,楼面价5887元/㎡,溢价率57.47%。
随后出让的礼贤未来社区LX-2地块经过48轮竞价,同样由绿城收入囊中,成交总价3.5亿元,楼面价5775元/㎡,溢价率8.77%。
出让文件显示,LX-1地块位于锦绣路以北、青少年宫以南、衢江南路以东、新元路以西,总用地面积162409㎡(其中公园绿地面积3373㎡、城市道路用地面积12382㎡),净出让面积146654㎡,计容建筑面积323468㎡(其中257500㎡≤住宅建筑面积≤266500㎡,56968㎡≤商业服务业建筑面积≤65968㎡,人才公寓≥19000㎡)。
地块共分为11宗子地块,根据出让文件,LX-1-2地块须建安置房和公租房,安置房建筑面积≥102500㎡,公租房建筑面积≥10500㎡,回购安置房约为1059套。LX-1-3地块建设邻里中心,邻里中心不得分割登记、不得销售、须100%整体自持并负责运营(配建部分除外);LX-1-3地块“邻里汇”社区公共服务中心(含邻里、教育、健康场景和社区服务设施用房等)、TOD公交首末站建设完成后无偿移交政府。
LX-2地块位于荷一路以南、锦绣家园以北、双港路以东、新宏华府以西。总用地面积38083㎡(其中公园绿地面积3747㎡、城市道路用地面积3712㎡),净出让面积30624㎡,计容建筑面积60135㎡,其中:50500㎡≤住宅建筑面积≤52500㎡,7635㎡≤商业服务业建筑面积≤9635㎡,人才公寓≥9000㎡。
地块共分为3宗子地块,其中LX-2-2为公园绿地,LX-2-3为城市道路用地,LX-2-1为商住用地,用地面积30624㎡,容积率1.96,建筑面积60023㎡。
上述两宗地块所建商品住房销售均价不高于19900元/㎡、最高价不高于22400元/㎡(均为毛坯价);全装修标准2000元/㎡;无产权地下车位不高于15万元/个。
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