佳源国际溢价76.4%获湖州宅地 惠誉料竞争促其盈利恶化

中华网财经11月30日讯：日前，佳源国际旗下子公司浙江佳源杭城房地产集团有限公司经过151轮竞价、溢价率76.41%，以总价3.971亿元竞得南太湖新区湘几漾单元XN-03-01-02C-2号地块，楼面价5977元/平方米。

该地块编号为湖新区2020-35号，出让面积3.02万平方米，为住宅用地，容积率2.2，建筑面积6.644万平方米，起价2.251亿元，起始楼面价3388元/平方米。

据悉，浙江湖州吴兴区当日总出让2宗涉宅地，总起价10.65亿元，总出让面积214.47亩，总建筑面积31.46万平方米，总起价10.65亿元。另一宗地，经过122轮竞价，浙江巨人集团有限公司以总价12.913亿元竞得南太湖新区湘几漾单元XN-03-01-02C-1号地块，楼面价5204元/平方米，溢价率53.67%。

对于，佳源国际，中华网财经获悉，此前11月23日，惠誉首予中国房地产开发商佳源国际控股有限公司(Jiayuan International Group Limited，简称“佳源国际控股”，02768.HK)“B”长期外币发行人违约评级(IDR)，展望“正面”。惠誉还授予佳源国际控股“B”高级无抵押评级，回收率评级为“RR4”。

此外，惠誉预计，随着佳源国际控股向江苏和长三角以外地区扩张，该公司的盈利能力将恶化，因为在竞争激烈的地区，佳源国际控股将不得不通过公开拍卖购买更多土地。惠誉预计，中期内EBITDA利润率将从目前的35%及以上逐渐收窄至30%左右。

（中华网财经综合  文/葛亮）