长春土拍：保利斥资9.11亿接连拿下朝阳区2商住地

中华网财经6月18日讯：6月17日-6月18日共两天，长春继续进行第二轮土地集中出让。除此前因故中止出让的8宗地块外，共有67宗地块进行出让。

出让结果显示，保利发展子公司保利（长春）恒富房地产开发有限公司连续竞得长公资土挂〔2021〕135号、136号地块，总成交价9.11亿元。

长公资土挂〔2021〕135号地块，位于朝阳区，东至空地，西至丙十八路，南至乙三路，北至丙十七路，总面积8.41万平方米，用地性质为城镇住宅用地、其他商服用地，成交价4.06亿元。

长公资土挂〔2021〕136号地块，位于朝阳区，东至丙十九路，西至育民路，南至丙十七路，北至甲三路，总面积10.55万平方米，用地性质为城镇住宅用地、其他商服用地，成交价5.05亿元。

另外，长公资土挂〔2021〕158号地块由长春吉晟房地产开发有限公司以9.34亿元竞得。

该地块位于净月高新开发区，东至丙二十一路，西至滨河路，南至规划水系，北至天普路及丁三十一街，总面积8.1万平方米，用地性质为城镇住宅用地、其他商服用地。

此外，中华网财经获悉，6月18日，上午9:30分开始是青浦、奉贤、宝山的4宗旧改地块，下午14:00开始市中心杨浦、徐汇、静安、普陀4宗重磅涉宅地块和临港5宗地块同时开始竞拍，其中杨浦区1幅，自贸区临港5幅，静安1幅，徐汇区1幅，普陀区1幅

最新消息显示，经过一次性书面报价环节，保利以总价105.13亿元竞得静安区灵石社区N070403单元095a-02、095b-01地块，楼面价51707元/㎡，溢价率8.39%。该地块出让面积约7.1万平方米，东至海上文化中心，南至灵石路，西至共和新路，北至彭江路。

本次打包出让的静安区灵石社区N070403单元分为东西两块：095b-01地块（东块）和095a-02地块（西块）。

根据当时的出让信息，095a-02地块的用途比例为住宅≤60%、商业≥20%、办公≤19%，建筑限高100米；住宅套数下限660套。

095b-01地块用途比例为住宅≤84%、商业≥16%，建筑限高80米；住宅套数下限633套。地块规划为社区商业中心，配置社区公共服务设施，含建筑面积约2500㎡的社区配套服务设施；建筑面积约2000㎡的配置菜场设施；配置公共厕所设施。社区公共服务设施产权须移交区政府或指定相关部门。

（中华网财经综合 文/葛亮）