总价第二!华润56亿斩获东莞CBD14.41万平商住综合体地块
中华网财经8月13日讯:消息称,华润56.08亿元的总价斩获东莞CBD一宗14.41万平方米商住综合体地块,楼面价约6690元/平方米。
根据规划,华润置地所获地块规划最大建设高度达到499米,这将成为东莞第一高纪录。同时在近期国家发改委明文要求不得新建500米以上超高层建筑的环境下,华润地块已触及合规范围内的最大高度。
据了解,早在2019年3月,华润置地便与东莞就国际商务区签订战略合作协议,合作涉及在商务区等区域的开发策划、规划校正、土地整备、城市建设运营、城市更新、土地开发建设等。由此,华润置地也成为国际商务区的片区综合服务商。
在最新土拍前,华润置地已在东莞国际商务区相继落地中心公园、水涧头回迁区、线性公园、万象府等工程。因此,外界猜测地块是定向出让予华润置地。
出让的地块编号2021WG005,位于东莞国际商务区内,占地面积14.41万平方米,总建筑面积83.81万平方米,起始价为55.08亿元,起始楼面地价为人民币6548元/平方米,其中商服用地起始楼面地价2844元/平方米,城镇住宅用地起始楼面地价1.68万元/平方米。
最终,华润置地以56.08亿元的低溢价竞得上述地块,成交总价仅次于2020年6月29日保利在虎门拿地的总价60.01亿元。
出让条件要求,商服用地最大建设高度为499米。这将一举超过目前东莞最高的423米的国贸中心,刷新东莞新高度。
对于此次拿地,华润置地表示,项目将建设18万平方米的大型高端商业综合体,引进国际一线品牌,填补东莞高端商业空白。
但对于新地标的高度,华润置地对外的表态中,仅表示将建设约450米高塔楼,刷新东莞天际线的地标建筑群。
中华网财经此前报道,在拿地方面,今年1-7月,华润置地拿地花费693亿元,拿地面积713万平米,平均拿地成本为每平米9481元。而在上年同期华润置地拿地金额为477亿元,拿地面积为531万平米,平均拿地成本为每平米8983元。
由此可见,今年1-7月份,华润置地拿地金额较上年同期增长45.28%,平均拿地成本每平米上涨498元。
(中华网财经综合 文/葛亮)
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