苏州二批次集中土拍大全：市场“降温”明显 成交7宗地共揽金177亿

中华网财经9月17日讯：9月16日，苏州二轮集中供地共成交7宗地块，其中高新区3块、相城区4块，总出让面积56.48万㎡，总成交金额约177亿。据竞拍结果，6幅地块为底价出让，仅一宗地块加价一轮后低溢价成交。

而相较于首轮土拍的火热，苏州土拍市场“降温”情绪显著。在首轮供地中，苏州三天内成功出让32宗地块，吸引了近百家房企参拍，其中28宗涉宅地最终揽金424亿。

具体拍卖信息看，苏高新子公司苏州高新地产集团有限公司以20.65亿元底价竞得相城区经开区华元路北、澄阳路东地块，楼面价17500元/平方米。该地块编号为苏地2021-WG-41号，出让面积4.72万平方米，容积率2.5，计容建筑面积11.8万平方米，土地用途为住宅。地块起价20.65亿元，楼面起价17500元/平方米。

中国铁建房地产集团有限公司以55.81亿元底价竞得相城区经开区春申湖路南、澄阳路东地块，楼面价17500元/平方米。该地块编号为苏地2021-WG-42号，出让面积12.76万平方米，容积率2.5，计容建筑面积31.89万平方米，土地用途为住宅。地块起价55.81亿元，楼面起价17500元/平方米。

中国铁建房地产集团有限公司以18.51亿元底价竞得苏州工业园区高贸区通江路东、民胜路南地块，楼面价18000元/平方米。该地块编号为苏地2021-WG-50号，出让面积5.14万平方米，容积率2，计容建筑面积10.29万平方米，土地用途为住宅。地块起价18.51亿元，楼面起价18000元/平方米。

苏州相城城投子公司苏州和恒置地有限公司以底价38.59亿元竞得相城区黄桥街道春申湖路北、旺湖路西地块，楼面价14000元/平方米。该地块编号为苏地2021-WG-44号，出让面积11.03万平方米，容积率2.5，计容建筑面积27.56万平方米，土地用途为住宅。地块起价38.59亿元，楼面起价14000元/平方米。

龙湖子公司苏州湖踞置业有限公司以16.25亿元底价竞得相城区阳澄湖镇湘太路西地块，楼面价13000元/平方米。该地块编号为苏地2021-WG-45号，出让面积11.9万平方米，容积率1.05，计容建筑面积12.5万平方米，土地用途为住宅。地块起价16.25亿元，楼面起价13000.03元/平方米。

星河子公司常州星河协通房地产开发有限公司以18.61亿元底价竞得高新区横塘街道文化北路西、晋源路北地块，楼面价16743元/平方米。该地块编号为苏地2021-WG-46号，出让面积4.83万平方米，容积率2.3，计容建筑面积11.12万平方米，土地用途为商住。地块起价18.61亿元，楼面起价16743元/平方米。

苏地2021-WG-47号地块由星河控股底价拍下，楼面价4636.02元/㎡。该地块位于文化北路东、现状道路北,出让面积20606.2㎡,最大容积率为1.3,规划为商业地块。地块起拍总价12419万元,起拍楼面价4636元/㎡。

中建一局子公司中建智地置业有限公司以26.1亿元竞得高新区浒墅关312国道绿化地西、鸿福路北地块，楼面价12929元/平方米，溢价率1.01%。该地块编号为苏地2021-WG-48号，出让面积9.17万平方米，容积率2.2，计容建筑面积20.18万平方米，土地用途为商住。地块起价25.84亿元，楼面起价12800元/平方米。

经过8轮报价，五矿地产子公司矿美地产南京有限公司以21.97亿元竞得苏州工业园区高贸区兴浦路西、民胜路南地块，楼面价19652元/平方米，溢价率6.81%。该地块编号为苏地2021-WG-49号，出让面积5.59万平方米，容积率2，计容建筑面积11.18万平方米，土地用途为住宅。地块起价20.57亿元，楼面起价18400元/平方米。

另，9月14日，苏州第二轮集中供地前夕，相城高铁新城苏地2021-WG-43号地块再度终止报价。据悉，该地块此前在苏州首批集中供地就曾终止出让，第二轮供地也经历了多次挂牌和终止。

（中华网财经综合文/葛亮）