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宁波二批次土拍大全:28宗成交流拍18宗揽金175.19亿 国企、央企成拿地主力

2021年11月05日 09:43 来源:中华网财经
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中华网财经11月5日讯:据悉,为期两天的宁波第二批次集中供地已于今日落幕,两日总供应46宗宅地,成交28宗,流拍18宗,仅三宗地块溢价成交,最高溢价率仅为7.6%,总成交价约为175.19亿元。中指研究院土地事业部负责人张凯,回顾第一批次宁波集中供地29宗,其中19宗地价触顶进入竞自持或竞配建环节,且无一宗流拍,实际平均溢价率约30%,对比之下二批次热度明显降温。本次土拍国企、央企明显成为拿地的主力,明州投资、奉化城投、江北城投、中建国际、鄞城集团、湾区开发集团等国资背景企业均在本轮拿地中有所斩获。从地块成交结构来看,相较于商品住宅,本次土拍保障性住房受到房企青睐,一方面政府回购的保障性住房去化有更强保证,另一方面总价门槛更低且仍有获利空间,在市场下行和房企资金短缺的当下成为了竞相追逐的目标。

中华网财经整理宁波二批次土拍信息大全:

1、鄞州区YZ09-02-a6地块(陈婆渡东地段),由宁波雅戈尔新城置业有限公司(雅戈尔)以19.42亿元竞得,楼面价20822元/㎡,溢价率1.57%。该地块出让面积3.45万㎡,容积率2.7,建筑面积9.32万㎡,用途为住宅,起价19.12亿元,楼面起价20500元/㎡。

2、镇海区ZH06-05-23-02、ZH06-05-23-03地块,由宁波明洲投资集团有限公司(海江投资)以5.97亿元竞得,楼面价12000元/㎡。该地块出让面积2.21万㎡,容积率2.25,建筑面积4.98万㎡,用途为住宅,起价5.97亿元,楼面起价12000元/㎡。

3、海曙区CX07-03-04d-2地块,由余姚保利置业有限公司(保利置业)以8.43亿元竞得,楼面价13000元/㎡。该地块出让面积2.95万㎡,容积率2.2,建筑面积6.48万㎡,用途为住宅,起价8.43亿元,楼面起价13000元/㎡。

4、奉化区方桥街道FH02-01-23地块,由宁波宁南贸易物流区开发投资有限公司20.09亿元竞得,楼面价13600元/㎡。该地块出让面积5.91万㎡,容积率2.5,建筑面积14.77万㎡,用途为住宅,起价20.09亿元,楼面起价13600元/㎡。

5、奉化区岳林街道大成路两侧地段I-07c地块(FH24-01-07c),由宁波市奉化区惠业建设有限公司(奉化城投)以4.82亿元竞得,楼面价7500元/㎡。该地块出让面积2.57万㎡,容积率2.5,建筑面积6.43万㎡,用途为住宅,起价4.82亿元,楼面起价7500元/㎡。

6、奉化区锦屏街道原车管所地块(FH16-03-09e)同样由奉化城投竞得,成交价2亿元,楼面价7200元/㎡。该地块出让面积1.16万㎡,容积率2.4,建筑面积2.78万㎡,用途为商住,起价2亿元,楼面起价7200元/㎡。

7、宁波市江北区城市建设投资发展有限公司(江北城投)以4.23亿元竞得江北区JB06-04-12(孔浦安置房北侧)地块,楼面价5697元/㎡。该地块出让面积3.37万㎡,容积率2.2,建筑面积7.42万㎡,用途为安置房,起价4.23亿元,楼面起价5697元/㎡。

8、江北区CC06-02-04a地块,经过16轮竞价,由中建国际旗下温州海创建设发展有限公司以2.13亿元竞得,楼面价2147元/平方米,溢价率7.58%。该地块出让面积5.09万平方米,容积率1.95,建筑面积9.92万㎡,用途为安置房,起价1.98亿元,楼面起价1996元/平方米。

9、宁波创新工业综合体FH10-02-10i地块由中信城开及奉化城投联合竞得,成交价11.75亿元,楼面价6900元/㎡。该地块出让面积7.1万平方米,容积率2.4,建筑面积17.03万平方米,用途为住宅,起价11.75亿元,楼面起价6900元/平方米。

10、宁波创新工业综合体FH10-02-09e地块,由海南中信城市开发运营有限公司(中信城开)以底价7.27亿元竞得,楼面价6900元/平方米。该地块出让面积4.22万平方米,容积率2.5,建筑面积10.54万平方米,用途为住宅,起价7.27亿元,楼面起价6900元/平方米。

11、奉化区万达以南商住一号地块(FH23-03-04a、FH23-03-04b),由宁波市青之杰置业有限公司以底价15.74亿元竞得,楼面价10000元/平方米。企查查信息显示,该企业由宁波市奉化区锦山河建设投资有限公司全资持有。该地块出让面积5.75万平方米,容积率2.74,建筑面积15.74万平方米,用途为商住,起价15.74亿元,楼面起价10000元/平方米。

12、镇海区董家畈A-5-1 A-5-3-1地块,由宁波甬镇投资有限公司3.3亿元竞得,楼面价2900元/平方米。该地块出让面积5.18万平方米,容积率2.2,建筑面积11.39万平方米,用途为安置房,起价3.3亿元,楼面起价2900元/平方米。

13、镇海区ZH07-06-28地块由宁波明州投资集团有限公司4886.11万竞得,楼面价1937元/平方米,溢价率1.03%。企查查信息显示,该企业由宁波市镇海区海江投资发展有限公司全资持有。该地块出让面积1.01万平方米,容积率2.5,建筑面积2.52万平方米,用途为租赁住房用地,起价4836.11万元,楼面起价1917元/平方米。

14、北仑大碶邬隘南路北钱塘江路西ZB13-05-10a地块,由宁波北仑灵峰市政工程有限公司8847.98万元竞得,楼面价1324元/平方米。该地块出让面积2.39万平方米,容积率2.8,建筑面积6.68万平方米,用途为租赁住房用地,起价8847.98万元,楼面起价1324元/平方米。

15、奉化区方桥街道FH02-02-20地块,由宁波宁南贸易物流区开发投资有限公司15.79亿元竞得,楼面价13320元/平方米。该地块出让面积4.74万平方米,容积率2.5,建筑面积11.85万平方米,用途为住宅,起价15.79亿元,楼面起价13320元/平方米。

16、宁波北仑柴桥BL(ZB)12-05-11a地块,由温岭博豪置业有限公司以1.38亿元竞得,楼面价1390元/平方米。该地块出让面积3.98万平方米,容积率2.5,建筑面积9.94万平方米,用途为安置房,起价1.38亿元,楼面起价1390元/平方米。

17、鄞州区GX02-01-14(国家高新区)地块,由余姚保利置业有限公司(保利置业)底价21.87亿元竞得,成交楼面价23000元/平方米。同时,该地块也是本日宁波拍地中,楼面起价最高的地块。该地块出让面积3.8万平方米,容积率2.5,建筑面积9.51万平方米,用途为住宅,起价21.87亿元,楼面起价23000元/平方米。

18、江北区JB06-04-12(孔浦安置房北侧)地块由宁波市江北区城市建设投资发展有限公司(江北城投)以4.23亿元竞得,楼面价5697元/㎡。资料显示,该地块出让面积33735㎡,容积率2.2,建筑面积7.42万㎡,土地用途为城镇住宅及配套用地(安置房),起拍价为4.23亿元。

19、鄞州区JD04-01-23、JD04-01-24地块(百丈地段),由福州市雍景湾房地产有限公司与宁波东钱湖投资开发有限公司联合竞得,成交价5.79亿元,楼面价12260元/平方米。企查查信息显示,福州雍景湾由深圳招商房地产有限公司间接持股49%。

该地块出让面积1.35万平方米,容积率3.5,建筑面积4.72万平方米,用途为商住,起价5.79亿元,楼面起价12260元/平方米。

20、奉化区锦屏街道人民医院东侧地块(FH19-03-02d-1)由宁波市青之杰置业有限公司拿下,成交价为8237.04万元,成交楼面价8400元/㎡资料显示,该地块出让面积4903平方米,容积率1.0<R≤2.0,土地用途为城镇住宅及配套用地。

21、镇海区ZH09-01-53、54地块由宁波明洲投资集团有限公司竞得,成交价为35017.1万元,成交楼面价5050元/㎡。

资料显示,该地块位于龙源路北侧,勤山路南侧,御水路东侧,龙都路西侧。土地用途为城镇住宅、商业、商务用地,出让面积28892平方米,容积率1.8≤R≤2.4。

22、江北区JB19-03-16a(应嘉丽园南侧)地块,由温州海创建设发展有限公司(中建国际)以2.85亿元竞得,楼面价1658元/平方米。该地块出让面积7.99万平方米,容积率2.15,建筑面积17.17万平方米,用途为安置房,起价2.85亿元,楼面起价1658元/平方米。

23、镇海区ZH10-03-03地块,由宁波城投置业有限公司(宁波城投)以底价3360.25万元竞得,楼面价1378元/平方米。该地块出让面积9754平方米,容积率2.5,建筑面积2.44万平方米,用途为租赁住房用地,起价0.34亿元,楼面起价1378元/平方米。

24、镇海区ZH09-01-53、54地块,由宁波明洲投资集团有限公司(海江投资)以3.5亿元竞得,楼面价5050元/平方米。该地块出让面积2.89万平方米,容积率2.4,建筑面积6.93万平方米,用途为商住,起价3.5亿元,楼面起价5050元/平方米。

25、江北区JB19-03-16a(应嘉丽园南侧)地块由温州海创建设发展有限公司竞得,成交价为28465.2万元,成交楼面价为1658元/㎡。资料显示,该地块东至洪家新河沿河绿地、南至邵丰路、西至康庄北路,北至铸锋路,土地用途为城镇住宅及配套用地,容积率1.0<R≤2.15,出让面积79853平方米(地下空间面积79853平方米)。

26、鄞州区YZ04-02-e6地块(下应地段),由宁波市鄞州区新城房地产有限公司(鄞州城投)3.57亿元竞得,楼面价3288元/平方米。该地块出让面积4.94万平方米,容积率2.2,建筑面积10.87万平方米,用途为安置房,起价3.57亿元,楼面起价3288元/平方米。

25、鄞州区JS-14-c2(姜山未来社区核心17号)地块同样由鄞州城投竞得,成交价3.51亿元,楼面价楼面价3020元/平方米。该地块出让面积3.54万平方米,容积率3.28,建筑面积11.61万平方米,用途为安置房,起价3.51亿元,楼面起价3020元/平方米。

26、镇海区BGJ03-04-k地块,由宁波兴庄置业有限公司(镇海庄市房屋开发)以底价2.14亿元竞得,楼面价2900元/平方米。该地块出让面积2.63万平方米,容积率2.8,建筑面积7.37万平方米,用途为安置房,起价2.14亿元,楼面起价2900元/平方米。

27、萧王庙街道泉溪江5-3号地块(FH32-03-04e-3),由宁波奉化宋都房地产开发有限公司联合宁波市奉化区交投实业发展有限公司(宋都&奉化区交通投资)竞得,成交价3.02亿元,楼面价4016元/平方米。该地块出让面积5.01万平方米,容积率1.5,建筑面积7.51万平方米,用途为住宅,起价3.02亿元,楼面起价4016元/平方米。

28、江北区JB19-03-12a (应嘉丽园北侧)地块,由宁波市江北区城市建设投资发展有限公司(江北城投)以2.6亿元,楼面价1300元/平方米。该地块出让面积8.33万平方米,容积率2.4,建筑面积20万平方米,用途为租赁住房用地,起价2.6亿元,楼面起价1300元/平方米。

流拍地块:

1、镇海区ZH07-01-06地块因无人报价而流拍。该地块出让面积2.37万㎡,容积率3,建筑面积7.1万㎡,用途为商住,起价6.03亿元,楼面起价8500元/㎡。

2、鄞州区JS-17-b1、JS-17-b5(姜山镇核心9号CD)地块因无人报价流拍。该地块出让面积8.46万㎡,容积率2.3,建筑面积19.46万㎡,用途为住宅,起价29亿元,楼面起价14900元/㎡。

3、鄞州区YZ01-03-13地块同样因无人报价流拍。该地块出让面积2.89万㎡,容积率2.06,建筑面积5.94万㎡,用途为住宅,起价11.59亿元,楼面起价19500元/㎡。

4、镇海区XCL02-02-11a(国家高新区)地块因无人报价而流拍。该地块出让面积5.62万㎡,容积率2.7,建筑面积15.17万㎡,用途为住宅,起价19.26亿元,楼面起价12700元/㎡。

5、江北区JB04-02-16a、17地块(文创港核心区组团一)因无人报价而流拍。该地块出让面积10.64万㎡,容积率3.48,建筑面积37.06万㎡,用途为商住,起价30.76亿元,楼面起价8300元/㎡。

6、海曙区西成地段HS04-02-19地块因无人报价流拍。该地块出让面积2.83万㎡,容积率1.5,建筑面积4.24万㎡,用途为商住,起价8.35亿元,楼面起价19690元/㎡。

7、海曙区CX07-03-04d-1、CX07-03-04d-4地块因无人报价流拍。该地块出让面积2.94万㎡,容积率1.99,建筑面积5.85万㎡,用途为商住,起价7.6亿元,楼面起价13000元/㎡。

8、鄞州区JD12-04-16地块(华光城地段)因无人报价流拍。该地块出让面积1.34万平方米,容积率2.4,建筑面积3.23万平方米,用途为住宅,起价5.81亿元,楼面起价18000元/平方米。

9、海曙区气象路地段HS06-01-08c地块因无人报价流拍。该地块出让面积2.92万平方米,容积率2.8,建筑面积8.17万平方米,用途为商住,起价14.42亿元,楼面起价17660元/平方米。

10、海曙区西门地段HS08-03-02地块因无人报价流拍。该地块出让面积2.89万平方米,容积率2.3,建筑面积6.66万平方米,用途为住宅,起价14.64亿元,楼面起价22000元/平方米。

11、鄞州区YZ01-03-12地块因无人报价流拍。该地块出让面积3.33万平方米,容积率2.6,建筑面积8.67万平方米,用途为住宅,起价17.33亿元,楼面起价20000元/平方米。

12、江北区CC09-06-01a、02地块因无人报价流拍。该地块出让面积9.48万平方米,容积率2.07,建筑面积19.63万平方米,用途为商住,起价12.56亿元,楼面起价6400元/平方米。

13、鄞州区JD01-02-10a地块(庆丰地段)因无人报价流拍。该地块出让面积9549平方米,容积率2.6,建筑面积2.48万平方米,用途为住宅,起价5.83亿元,楼面起价23500元/平方米。

14、江口街道下横住宅地块(FH11-01-28)因无人报价流拍。该地块出让面积6.08万平方米,容积率2.4,建筑面积14.59万平方米,用途为住宅,起价10.07亿元,楼面起价6900元/平方米。

15、奉化区萧王庙街道桃源府邸南侧地块因无人报价流拍。该地块出让面积9316平方米,容积率1.5,建筑面积1.4万平方米,用途为住宅,起价0.55亿元,楼面起价3971元/平方米。

16、江北区CC09-04-04a地块因无人报价流拍。该地块出让面积3.69万平方米,容积率2,建筑面积7.38万平方米,用途为商住,起价5.97亿元,楼面起价8100元/平方米。

17、鄞州区YZ09-04-h3地块(陈婆渡东地段)因无人报价流拍。该地块出让面积2.88万平方米,容积率2.55,建筑面积6.47万平方米,用途为安置房,起价2.13亿元,楼面起价3295元/平方米。

(责任编辑:CF006)

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