房产首页 楼市 政策 数据 土地 资本 公司 华财讯 大白楼势 智慧家 曝光台

上海第二批集中供地收官:34宗地收金780亿 保利招商频频出手

2022年07月29日 12:49 来源:财联社 作者:李洁
分享: 微信

7月28日,上海为期四天的2022年第二批集中供地收官,土拍热度超过年内首轮供地。

本次供地共成交34幅地块(含2幅城改地块),总出让面积约119.66万平方米,起始价为746亿元,最终总成交金额约780亿元。

其中,有13宗达到中止价进入“一次报价”阶段,占比40.63%,另有12宗底价成交。

“本批次供地结构进一步优化,优质地块比例明显上升,前期供应量较大的临港此次没有供地,而供地相对较少的嘉定、青浦等区域放量供应。”同策研究院研究总监宋红卫表示。

据悉,本批次推出的34幅地块分别位于宝山、闵行、浦东、青浦等12区,其中出让面积最多的区域分别为青浦、浦东和嘉定。

中指研究院土地事业部负责人张凯表示,上海本次供地的地块质量有所提升,平均成交楼面价达33224元/平方米,较今年首批次的19707元/平方米增长近68.6%,平均溢价率为4.49%,较今年首批次3.32%升温迹象明显。

“从上海第二轮土拍来看,触发一次性报价的地块比例明显增多,说明房企对上海市场持续看好。”58安居客房产研究院分院院长张波告诉记者。

央国企仍是本轮供地拿地主力。据58安居客研究院数据,今年上海第一批次供地中,央国企拿地金额占比约78%,拿地宗数占比约80%;二批次土拍中,央国企拿地金额占比上升至93%,拿地宗数占比约86%。

保利发展及招商蛇口成为上海本轮集中供地中,拿地势头最猛的企业,均斩获5幅地块(含联合拿地),总拿地金额分别为178亿元及165亿元。华发股份也在大手笔拿地,共拿下4宗地块(含联合拿地)。

此外,包括大众交通、华纺等较少在土地市场上亮相的国企也开始崭露头角,大众交通竞得嘉定马陆复华园地块、华纺时隔5年再出手竞得金山亭林地块。

“国央企的资金优势更为明显,更具有拿地的实力。”张波称。

值得注意的是,本次参拍的民企多以中小型房企为主,同时多为今年首次在上海参拍。

“随着上海土拍市场门槛降低,中小房企在上海拿地积极性有所提高。”宋红卫表示。

根据土地出让文件,2022年6月份上海土拍重启后,做了2点调整,一是取消了打分环节,所有报名房企均可进行竞价;二是调低监管资金要求,调整后监管资金从原来最高130%降至110%,保证金抵消在其中。

“从楼市基本面来看,疫情后上海楼市逐渐恢复,尤其二手房市场恢复明显,对于楼市信心起到明显的提振效果,增加了房企拿地的积极性。”宋红卫称。

据58安居客统计,从地块最低住宅套数来看,二批次成交的34宗地块,将为上海新房市场供应至少超2万套房源。

(责任编辑:CF006)

推荐阅读 相关文章

济南二批次集中供地:23宗商业用地收金17.66亿元

中华网财经8月4日讯:据悉,济南2022年第二批次集中拍卖商业用地结果出炉。此次供地出让23宗商业用地,成交总额17.66亿元,除一宗地溢价...

来源:中华网财经

1-7月TOP100企业拿地金额同比下降55.6%:华润置地以479亿居首

中华网财经8月1日讯:据中指研究院《2022年1-7月全国房地产企业拿地排行榜》显示,2022年1-7月,TOP100企业拿地总额8024亿...

来源:中华网财经

上海第二轮集中供地次日揽金108.39亿元

7月26日,上海2022年第二轮集中供地第二天,共出让6宗地块,总起始价约99.2亿元。最终,6块地全部溢价出让,总成交价约108.39亿元...

来源:中房报

上海二批次集中土拍首日成交15宗 共收金约358亿元

中华网财经7月25日讯:7月25日,上海第二批集中供地举行现场交易,本轮集中供地32幅涉宅地块,总出让面积109.3万㎡,起拍总价681.7...

来源:中华网财经

溢价率10.52% 仁恒联合体以总价28.45亿元摇号竞得无锡梁溪区夹城里地块

中华网财经7月25日讯:据悉,江苏无锡梁溪区一居住地摇号结果出炉。最终该地块由仁恒等联合体摇号竞得,总价28.45亿元,楼面价2.1万元/㎡...

来源:中华网财经

平安银行以12.46亿元拍得深圳福田商业用地 拟建超高层建筑

中华网财经7月8日讯:据悉,平安银行股份有限公司汽车消费金融中心以底价12.46亿元竞得深圳福田中心区一宗商业用地。 ...

来源:中华网财经

重庆二批集中供地12地块成交收金136.71亿元 招商、中海、万科均落子

中华网财经7月7日讯:昨日,重庆2022年第二批次集中供地开拍,共出让住宅用地12宗,总起始价约136.06亿元。最终11宗底价成交,1宗溢...

来源:中华网财经

观点 | 这些房企都不拿地了:上半年82.5%的上市房企未在22个集中供地城市拿地

“今年以来土地市场始终处于低位,截至6月末,50强房企中仍有三成房企尚未拿地。若是聚焦重点22城,50强房企中未拿地比例过半数。...

来源:丁祖昱评楼市

南宁自然资源局认定南宁金恒房地产公司“长堽路三里3-1号”为闲置地块

中华网财经6月29日讯:南宁自然资源局官网消息,6月27日,南宁自然资源局公示了《闲置土地认定书(南宁金恒房地产开发有限公司)》(简称:闲置...

来源:中华网财经

南宁融创与广西农垦合作项目地块因满一年未动工被认定为闲置土地

中华网财经6月29日讯:南宁自然资源局官网消息,6月27日,南宁自然资源局公示了《闲置土地认定书(南宁悦桂凤栖湾文化旅游投资有限公司)》。...

来源:中华网财经

合肥二批土拍:滨湖投资斩获包河3地块

中华网财经6月23日讯:据悉,合肥第二批集中供地首日,市区26宗地块将出让,分别为18宗涉宅商品房地块、6宗安置房、2宗非居住地,涉宅地块出...

来源:中华网财经

西安土拍:首批供地第三场中建、中冶等落子 4地块收金42.46亿

中华网财经6月23日讯:昨日,西安首批供地第三场土拍结束,四地块共收金42.46亿元,分别位于经开区、高新区、港务区及阎良区,总面积425....

来源:中华网财经

上海土地格局重塑:招商蛇口独占鳌头外来房企崭露头角

今年上海首批集中供地6月8日落下帷幕,从成交来看,上海土地市场格局再次被重塑。...

来源:中房报

上海2022年首批集中供地收官 36宗地收金逾834

​6月8日,上海2022年第一批集中供地正式收官。上海此次供地共推出36宗地块,总建筑面积425.19万平方米,总起价806.5亿元。最终,...

来源:财联社

合肥二批土拍:滨湖投资斩获包河3地块

中华网财经6月23日讯:据悉,合肥第二批集中供地首日,市区26宗地块将出让,分别为18宗涉宅商品房地块、6宗安置房、2宗非居住地,涉宅地块出...

来源:中华网财经

重庆二批集中供地12地块成交收金136.71亿元 招商、中海、万科均落子

中华网财经7月7日讯:昨日,重庆2022年第二批次集中供地开拍,共出让住宅用地12宗,总起始价约136.06亿元。最终11宗底价成交,1宗溢...

来源:中华网财经

平安银行以12.46亿元拍得深圳福田商业用地 拟建超高层建筑

中华网财经7月8日讯:据悉,平安银行股份有限公司汽车消费金融中心以底价12.46亿元竞得深圳福田中心区一宗商业用地。 ...

来源:中华网财经

溢价率10.52% 仁恒联合体以总价28.45亿元摇号竞得无锡梁溪区夹城里地块

中华网财经7月25日讯:据悉,江苏无锡梁溪区一居住地摇号结果出炉。最终该地块由仁恒等联合体摇号竞得,总价28.45亿元,楼面价2.1万元/㎡...

来源:中华网财经

上海二批次集中土拍首日成交15宗 共收金约358亿元

中华网财经7月25日讯:7月25日,上海第二批集中供地举行现场交易,本轮集中供地32幅涉宅地块,总出让面积109.3万㎡,起拍总价681.7...

来源:中华网财经

上海第二轮集中供地次日揽金108.39亿元

7月26日,上海2022年第二轮集中供地第二天,共出让6宗地块,总起始价约99.2亿元。最终,6块地全部溢价出让,总成交价约108.39亿元...

来源:中房报

济南二批次集中供地:23宗商业用地收金17.66亿元

中华网财经8月4日讯:据悉,济南2022年第二批次集中拍卖商业用地结果出炉。此次供地出让23宗商业用地,成交总额17.66亿元,除一宗地溢价...

来源:中华网财经

联系方式

中华网新媒体 财经频道
互动/投稿邮箱:
finance@zhixun.china.com
网上不良信息举报电话:010-56177181
财经频道联系电话:010-56176102