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南京三批次土拍:14宗延期 成交31宗收金274.7亿元 整体热度不高

2022年10月19日 14:20 来源:中华网财经
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中华网财经10月19日讯:南京第三批集中供地完成出让,按照原计划,本次将要公开出让46幅地块,原总用地面积约173.4公顷,起拍总价463亿元。其中,14宗提前公告延长挂牌时间,交易日实际挂出32宗,最终成交31宗,1宗流拍,27宗底价成交,1宗触顶摇号,3宗有溢价,成交总价274.7亿元,整体热度不高。

对此,中指研究院相关人士指出,本次土拍罕见取消了所有地块的毛坯销售限价,意在提供给房企更多的利润想象空间,但由于房地产市场热度尚未恢复,房企拿地仍然比较谨慎,土拍热度没有明显改善。

本次拿地企业结构延续了其他城市城投等平台公司进场托底的态势,南京三批次拿地企业多为地方城建和城投公司,进一步反映市场热度不足。民营企业伟星以23.8亿元底价竞得大校场G67地块,南站地块被南京交通竞得,河西中G67地块被颐居集团斩获。

具体成交消息显示,南京溧水水务集团有限公司(溧水城建)以12.7亿元竞得永阳街道两宗住宅用地,楼面价分别为5619元/平方米、5659元/平方米;南京润科置业有限公司(溧水经开)拿下溧水经济经济开发区3宗住宅用地,总价7.5亿元。

高淳区5宗宅地分别由南京市高淳区安居置业有限公司(高淳安居)、南京市高淳区保障房建设有限公司(高淳区建发)、南京瑞苑开发置业有限责任公司(高淳经开)、南京高淳文化旅游投资有限公司(高淳文旅)竞得,最高成交楼面价3502.69元/平方米。

南京兆祥房地产开发有限公司(厦门建发)以218000万元竞得建邺区双闸街道秦新路以北、新亭街以西地块,楼面价32404元/㎡,溢价率0.46%。

该地块出让面积28031.61㎡,用途为住宅用地,容积率2.4,建筑面积67275.86㎡;地块起始价217000万元,楼面起价32255.25元/㎡。

南京奥体建设开发有限责任公司(奥体建设)以底价161000万元竞得建邺区双闸街道秦新路以北、横坝街以西地块,楼面价32233元/㎡。

此外,江宁区4宗地块分别由南京交通投资置业有限公司(南京交投)、中天美好集团有限公司、南京明月建设集团有限公司、南京金融城建设发展股份有限公司(金融城建设)以底价竞得,总成交价53.8亿元,最高楼面价为11013.91元/㎡,为明月集团竞得地块。

南京国诚置业有限公司(南京安居)以总价68亿竞得建邺区两宗宅地,其中,以547000万元竞得建邺区沙洲街道牡丹江街以南、云龙山路以东地块,楼面价40828元/㎡,溢价率8.75%。

该地块出让面积48719.37㎡,用途为住宅用地,容积率2.75,建筑面积133978.27㎡;地块起始价503000万元,楼面起价37543.4元/㎡。

南京安居竞得的另一宗地块为建邺区双闸街道秦新路以北、龙王大街以西地块,成交价133000万元楼面价32527元/㎡,溢价率0.76%。

该地块出让面积17037.23㎡,用途为住宅用地,容积率2.4,建筑面积40889.35㎡;地块起始价132000万元,楼面起价32282.24元/㎡。

另悉,建邺区兴隆街道应天大街以北、经一路以东地块流拍,地块出让面积13972.4㎡,用途为住宅用地,容积率2.2,建筑面积30739.28㎡;地块起始价111000万元,楼面起价36110.15元/㎡。

(责任编辑:CF006)

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