和泓服务半年净利多赚近6倍至2102万元仍不见钱 第三方应收款为其2.5倍

中华网财经8月31日讯：和泓服务披露2020年中期业绩报告显示，报告期内，集团的收益为1.6亿元，同比增32.5%；物业管理服务收益为1.2亿元，同比增加45.6%，占本集团的总收益75.2%；社区增值服务的收益为2420万元，同比减少9.0%；非业主增值服务的收益为1550万元，同比增加33.6%。归属股东净利润2102万元，同比增长599.26%。

报告期内，毛利为5470万元，同比增加43.6%；毛利率为34.1%，同比增加2.6%。对于毛利率改善，和泓服务表示主要由于物业管理服务的规模经济改善；及政府于COVID-19疫情期间的雇员社会保险及住房公积金减免政策，抵销成本增加。

收入来源方面，物业管理服务收入1.2亿元较上年同期大幅上升、社区增值服务收入2425万元较上年同期下滑、非业主增值服务上涨至1549万元。

第三方应收款暴涨145%为当期利润的2.5倍

中华网财经查询了解到，和泓服务的应收款项目中“第三方”应收款为8853万元，较上年同期上升145%，半年新增了5242万元，为期内利润的近2.5倍。值得注意的是，应收款的预期信贷亏损拨备为2144万元，也超同期利润。

订约面积大增78%

报告期内，集团实现总订约建筑面积1460万平方米，同比增加78.0%，开启了集团规模扩张新纪元。集团物业管理项目数量由年初的36个增加至87个，年初至今进驻城市由11个增加至21个。

截至报告期末，来自第三方地产开发商的订约建筑面积占比为35.3%，较年初有大幅提高。

报告期内，和泓服务在管面积为935.6万平方米，同比增长47.41%。

其中，住宅物业在管面积为890.1万平方米，同比增长48.00%；在整体在管面积中占比95.14%，同比上升0.38个百分点。非住宅物业在管面积为45.5万平方米，同比增长36.64%；在整体在管面积中占比4.86%，同比下降0.38个百分点。

（中华网财经综合 文/葛亮）