彩生活2020年收益同比减少6.5% 整体毛利率约33.6%

中华网财经3月26日讯：彩生活发布截至2020年12月31日止年度的年度业绩公告显示，期内，集团总收益由去年约人民币38.45亿元减少6.5%至约人民币35.96亿元。

整体毛利率降至约33.6%

年报显示，彩生活集团收益主要来自(i)物业管理服务；(ii)增值服务；及(iii)工程服务。期内，物业管理服务收益同比小幅减少1.7%至约人民币32.85亿元；增值服务收益同比减少36.1%至约人民币2.56亿元；工程服务收益约人民币1.02亿元，同比比去年减少约人民币4660万元，减幅为45.6%。

截至2020年12月31日止年度，集团整体毛利同比减少约10.9%至约人民币12.08亿元；整体毛利率约33.6%，相对去年35.3%下降1.7个百分点。

净利润率同比上升1.2个百分点

截至2020年12月31日止年度，经营活动现金流量净额增加51.6%至人民币8.26亿元；净利润率则由2019年同期约13.9%上升1.2个百分点至约15.1%。

此外，年报显示，截至2020年12月31日，彩生活集团的合约管理总建筑面积达到5.63亿平方米，对应的社区数量达到2841个。其中，已经产生收益的合约管理总建筑面积达到3.61亿平方米。

中华网财经获悉，在线上召开2020年业绩会上董事会主席潘军谈及收并购时表示，“收并购不是目的，如何挖掘利润空间是整体行业必须要面对的。经过两年的调整，我们认为，当精细化管理落地后才能够实现有质量的增长，追求质量、健康、更有价值的面积增长，这是彩生活未来要做的，而不是不顾效益地盲目扩张规模。”

谈及未来的增值业务，潘军表示，未来，彩生活将通过存量增收、增量提速、发展增值等措施来进一步推动发展，“物业管理红利时代刚刚起步，彩生活是物业管理行业的一个老兵，但也是社区服务改革浪潮中的一个新兵，未来发展需要突破传统行业思维模式限制，用无限思维来迎接行业未来的无限可能。”

不过值得一提的是，作为行业老兵、在管面积规模与碧桂园服务接近的彩生活2020年收入还不足前者的三成。

（中华网财经综合 文/卫东）