实控人卢生举将旗下物业子公司作价1.98亿出售给财信发展

中华网财经6月11日讯：财信发展发布收购安徽诚和物业服务有限公司100%股权暨关联交易的公告显示，财信发展拟与公司控股股东重庆财信房地产开发有限公司的全资子公司重庆财信物业管理有限公司签署协议，以现金方式收购财信物管持有的安徽诚和物业服务有限公司100%股权。

公告信息显示，本次交易标的安徽诚和物业100%股权对应的评估值为2亿元，经交易双方协商确定的交易对价为1.98亿元。本次交易的资金来源为财信发展自有资金。

资料显示，安徽诚和物业是一家具有国家一级物业管理资质的企业，服务业态丰富，主营业务为物业服务管理和社区综合服务。现有子公司1家（合肥宁巨物业管理有限公司），分公司18家，现有项目45个。截至2021年3月末，合同管理面积合计1568.05万平方米。2020年全年实现营业收入1.33亿元，净利润1675.22万元。

未来三年利润承诺不低于5700万元

此外，设置业绩承诺：标的公司2021年度、2022年度、2023年度三个会计年度经具有证券从业资格的会计师事务所审计的净利润不低于资产评估报告中对应期间的标的公司预测利润，即分别不低于1,700万元、1,900万元以及2,100万元。

若标的公司分别于2021年、2022年、2023年经审计净利润低于承诺数额，则依据下述公式计算的当年度应补偿现金数额，由乙方以现金的方式向甲方补齐：每年应补偿现金总额=标的资产交易对价总额*（截至当期期末标的公司累计净利润承诺数-截至当期期末标的公司累计实际净利润数）/标的公司补偿期限内净利润承诺数总和累计已补偿金额。

若标的公司于2023年触发整体减值测试补偿，则按照下述公式由乙方以现金的方式向甲方补齐：应补偿的金额=标的资产期末减值额-在承诺期内因实际利润未达承诺利润已支付的补偿额。

对于此次收购，财信发展表示，将以本次收购为契机切入物业行业，拓展物业管理业务，后续拟通过持续投入，力争打造成为具有一定竞争力和影响力的市场化第三方物业生活服务商。同时，本次交易后上市公司将注入具备一定盈利能力的物业服务资产，改善上市公司的盈利状况。

（中华网财经综合 文/卫东）