金科服务2022上半年收入同比降0.89%净利润降三成 在管建面增至2.51亿平

中华网财经8月31日讯：金科服务（9666.HK）发布了2022年中期业绩显示，2022年上半年，金科服务收入为25.65亿元，同比下降0.89%；期内毛利为6.79亿元，同比下降约19.3%；毛利率为26.5%，同比下降6个百分点；净利润为3.72亿元，同比下降30.6%；公司拥有人应占溢利为3.57亿元，同比下降31.9%。

从收于入构成看，期内来自空间物业服务、小区增值服务、本地生活服务及数智科技服务的收入分别占总收入约79.0%、11.1%、8.5%及1.4%。

值得一提的是，2022年上半年，金科服务来自小区增值服务的收益由2021年同期的6.5亿元减少约56.1%至2.85亿元，主要由于受新冠疫情持续影响，旅游业务大幅减少；为应对行业变化，金科服务适时调整部分业务模式，由自营模式向平台模式转变，虽然板块收入减少，但毛利率大幅提升。

报告期内，金科服务空间物业服务产生的收入增加至20.26亿元，较2021年同期的17.68亿元增加约14.6%。其中，物业管理服务产生的收入增加至17.54亿元，较2021年同期的13.09亿元增加约34.0%。

在管建面增至2.51亿平

截至2022年6月30日，金科服务在管建筑面积由2021年12月31日的2.38亿平方米增加至2.51亿平方米，其中63.7%为独立第三方开发的物业。期内新增入场在管建筑面积约2130万平方米，第三方占比约为83.8%。合约建筑面积达到约3.74亿平方米，其中70.6%为独立第三方开发的物业。

报告期内，金科服务收购五家实体，新收购子公司主要从事提供空间物业服务、小区增值服务及本地生活服务。

截至2022年6月30日，金科服务已完成27省市，191个城市的全国化战略布局，管理共685个住宅项目及372个非住宅项目，服务业主基数持续提升。