机构：TOP50物企新增合约面积约12408万平 第三方市场拓展面积占比约78%

中华网财经11月4日讯：据中指研究院数据显示，2022年10月，TOP50企业新增合约面积共计约12408万平方米；新增合约面积均值为248万平方米。其中，碧桂园生活服务集团股份有限公司、雅生活智慧城市服务股份有限公司、旭辉永升服务集团有限公司、龙湖智创生活集团规模扩张迅速，新增合约面积超过600万平方米。

2022年10月，TOP50物业服务企业第三方市场拓展面积共计9632万平方米，在新增合约面积中占比约78%。其中排名前两位的企业分别为雅生活智慧城市服务股份有限公司、碧桂园生活服务集团股份有限公司，第三方市场拓展面积分别为1530万平方米、1106万平方米。

分层级来看，TOP10企业第三方市场拓展面积均值为613万平方米，TOP11至TOP30企业第三方市场拓展面积均值为130万平方米。

2022年10月，TOP50企业承接关联方面积合计约3499万平方米。其中，TOP50的企业新增承接关联方在管面积的均值达到70万平方米，TOP10企业待转化面积的门槛值为96万平方米。

承接兄弟公司项目是物业管理企业规模扩张的重要手段。头部企业如碧桂园生活服务、保利物业服务股份有限公司，在母公司及关联方的支持下将新增超过200万平方米的在管面积。依托于关联房企的发展，物业服务企业管理面积增长的稳定性得到有力保障。