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北京新举措:老年家庭购房首付最低35% 子女可为共同借款人申请贷款

2022年08月08日 10:17 来源:中华网财经
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中华网财经8月8日讯:近日,北京市住建委官方公众号发布消息称,将多措并举提升老年家庭居住品质、营造全龄友好型社区。

北京新举措:老年家庭购房首付最低35% 子女可为共同借款人申请贷款

该文章提到,今年北京市第十三次党代会再次明确提出要完善“三边四级”养老服务体系,加强适老化改造,推进医养结合,营造老年友好型社会氛围等工作任务。截至目前,已完成366个老旧小区改造项目,加装电梯2607部,老旧小区生活环境和适老性得到极大改善。

在此基础上,进一步深化落实新一版城市总体规划,推动住房发展与城市战略定位相适应,按照盘活存量、做优增量、提高质量的要求,创新实施在平原新城地区建设全龄友好住宅项目试点。今年在第二批次供地时,已选取昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地进行试点。试点项目将在配套设施、室内空间、交通流线设计、公共空间、智慧应用与安全保障、服务等方面进行适老性建设,也兼顾其他年龄段市民居住需求,打造适合全龄居住的社区和住宅产品。

考虑到多数老年家庭购房支付能力相对较弱,因年龄原因贷款年限也受限,为了切实解决老年家庭购房中的实际困难,经市政府批准,对中心城区老年家庭(60周岁及以上)购买上述试点项目,并把户口迁至试点项目所在地的,给予一定的支持政策。包括:老年家庭名下无住房且无在途贷款的,购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%,以及相应的贷款优惠利率;购买试点项目140平方米以下住房的,按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行;其子女可作为共同借款人申请贷款。

在特定区域,针对特定项目,给予符合条件的特定群体购房支持政策,是以落实新一版城市总体规划、促进中心城区人口疏解和发展平原新城战略为引领,按照中央关于因城施策支持刚性和改善性住房需求的精神,在保持房地产从严调控的基础上,精准实施的一项解决老年家庭养老购房困难的举措。下一步,将在总结试点经验基础上,进一步扩大全龄友好项目建设,同时研究对多孩家庭、职住平衡购房等合理住房需求的支持措施。

“此类政策说明北京针对特定群体和特点房产落实了宽松的政策,有较强的信号意义。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,通过此类政策,一方面使得老年人的住房问题得到解决,对于北京特定新城的老年住宅社区建设等有较为积极的作用。另一方面也使得北京疏解首都非功能的工作更好推进,鼓励市中心老年人搬迁至此类老年住宅社区,有助于市区人口结构的调整和城市功能的调整。

(责任编辑:CF006)

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