北京不动产大宗交易仍在筑底

受“买涨不买跌”心态影响，北京大宗投资市场未能在二季度继续保持活跃，交易额有所回落。

第一太平戴维斯数据，今年第二季度内的大宗投资市场累计成交金额仅为44.68亿元，环比下降33.7%，较去年同期下降53.4%。今年上半年，北京大宗投资市场累计成交额仅为112亿元，较去年同期下降18.6%。

相较疫情三年，现阶段的北京大宗投资市场未见明显回暖。目前北京商办市场仍处于调整波动阶段，投资机构也愈发谨慎、投资情绪降温，市场上主要成交案例更多的来自于自用型买家和法拍收购。

包括大宗投资等细分板块在内，目前北京房地产市场回暖速度低于预期，呈现出“强预期与弱现实”的强烈反差。当市场预期和现实情况的背离持续加大，预期层面的复苏何时能出现则是下半年的最大命题。

第一太平戴维斯华北区董事长胡裕华表示：“2023年行至年中，北京房地产市场缺乏亮点、持续承压，市场整体仍未冲破低迷态势、恢复进程缓慢，可以说市场主体仍在等待更多的复苏信号，这也成为下半年房地产市场最大的命题。道阻且长，行则将至，复苏过程不会一蹴而就，但复苏的基础和信心则尤为重要。综合来看，下半年仍需要更多积极因素加速推动筑底反弹，市场在波动中寻找向上的力量。”