东莞信托旗下某产品展期一年，涉及地产定融

财联社12月20日讯（编辑张伟）近日，东莞信托公告称旗下一信托计划宣布展期一年，据了解，该信托计划用于认购桃源建设（深圳）有限公司在金交所发行的定融产品，佳兆业集团提供连带责任担保。据悉，今年以来，已披露房地产信托产品违约规模超八百亿，占总体信托违约规模的74.40%。

用益投资显示，12月18日，东莞信托发布公告：鼎信-佳兆业桃源建设集合资金信托计划要将发行人支付投资本金期限延期至2023年12月18日，信托计划存续规模5.35亿元。

据该信托成立信息，该信托成立于2020年12月18日，信托期限为24个月。信托资金用于认购桃源建设（深圳）有限公司在金融资产交易所发行的定向交易产品、定向融资计划、私募债券或其他非公开定向债权投资工具等。资金闲置期间，可用于银行存款、购买银行理财产品或其他信托产品。

据了解，该信托计划资金用于认购桃源建设（深圳）有限公司在金交所发行的定融产品，佳兆业集团提供连带责任担保。用益投资还显示，佳兆业集团还提供了以土地使用权为抵押的抵押担保，以及以子公司股权为质押的质押担保。

除此之外，有投资人表示，东莞信托在今年1月份发出的管理报告当中就已经提到佳兆业资金紧张，未能按期付息。中间4月、7月、10月也发过多次项目管理报告，均未提出具体如何化解项目危机的方案。

据用益金融统计，2022年1-11月已披露的信托产品违约规模总计1163.38亿元，违约产品数量共188起。今年以来，已披露的房地产信托违约金额达865.56亿元，规模占比达到74.40%。