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A股房企高管2人年薪过千万,亚太实业董事长薪水不足3万元

2018-05-16 10:43:40      参与评论()人

不过,相比龙头房企们节节攀升的销售额,高管的整体薪酬变化并不大,增幅仅一成多。

对此,有业内人士指出,虽然房企的销售额这些年持续保持快速增长,但随着土地增值的红利期结束,毛利水平呈现整体下滑,只能靠扩张规模提振业绩。同时,当下房企高管的收入,很大一部分来自于奖金,固定工资占比很小,并且还需要披露。因此高管们也宁愿固定工资少拿一点,提高奖金比例。

房企高管年薪差距大

2017年,在A股房企高管年度报酬总额这一数据上,泛海控股以12567.58万元蝉联榜首。绿地控股、金地集团、万科A等大型房企紧随其后。

在个人薪酬排行中,泛海控股董事张博以1771.45万元高居首位,万科董事会主席郁亮以1189.90万元位居第二,世联行总经理朱敏以965.07万元位居第三。对比港股房企多名年薪过亿元的高管,A股房企高管千万年薪者只有2人,显然让人感觉有些“低调”。

“A股房企大多是国企或者具有国资背景,而港股房企多是私营企业,年薪这块有所区别也是正常现象。”有房企负责人表示,“对于大型房企来说,A股的这些企业高管薪酬普遍在数百万元水平线上,相比其他行业也是高出不少”。

然而,并不是所有房企的高管都拿着高薪。部分经营情况一般的中小房企,高管薪酬则少得可怜。

以亚太实业为例,其董事长马兵的薪酬仅为2.94万元,公司原董事会秘书王瑞华9.57万元的年薪,已是公司高管中的顶薪。2017年,亚太实业全部高管的薪酬合计65.48万元,剔除ST公司外,位居A股房企的榜尾。

实际上,亚太实业高管的低年薪,也源于企业困难的经营现状。此前,利安达会计师事务所对亚太实业出具了带强调事项段的无保留意见的审计报告。其在报告中指出,受国家房地产政策调控和当地商业环境不活跃的影响,海南亚太公司后续项目拆迁进展缓慢、现存商品变现比较困难,一年内又有大量债务需要偿还,公司缺乏稳定的经营性现金流入,所以,我们认为披露公司的持续经营能力存在重大不确定性有利于财务报表使用者更好的理解财务报表。

此外,浙江广厦、顺发恒业等房企,去年的高管薪酬总额近仅在百万元级别,相比泛海控股等大型房企,差距达百倍之多。

关键词:房企工资

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