贵州首富豪赌：房地产发家，曾身家​百亿，如今公司负债千亿

从包工头到170亿元身家，再到负债1386亿元，前贵州首富罗玉平的人生犹如过山车般跌宕。

3月17日，中天金融(000540.SZ)发布《关于继续推进重大资产重组的公告》称，该司关于华夏人寿重大资产购买事项尚未签署正式的转让合同或协议，具体交易事项尚存在不确定性。迄今为止，距离2017年中天金融宣布筹购华夏人寿股权，已过去四年多。

金融扩展受挫的同时，中天金融的房产业务也麻烦不断。近期，中天金融全资子公司——中天城投集团贵阳国际金融中心有限责任公司因房屋买卖合同纠纷被起诉，被要求返还交易款19.16亿元，并支付违约金2.87亿元。

中天金融是贵州第一家上市公司，也是贵州最大的民营企业之一，实际控制人为罗玉平。今年56岁的罗玉平，因在贵阳市拥有几十个住宅、商业项目，包括未来方舟、贵州金融城等多个地产项目，被称为“罗半城”。

2019年和2020年，中天城投连续入选中国房地产开发企业百强，罗玉平更是在2018年和2019年分别以130亿元、95亿元财富蝉联贵州首富宝座。

高光迅速褪去，中天金融盈利承压。据中天金融发布的业绩公告，2021年，该司预计亏损25亿元至40亿元。对此，中天金融解释称，是因受房地产行业影响，部分金融类子公司经营业务不达预期，自身投资的资产端业务较上年相比形成较大减值损失及公允价值变动损失所致。

按此前规划，中天金融通过一手剥离房地产资产，一手收购金融资产的方式，向金融业务转型。如今，中天金融转型接连受挫，似乎也暗示着罗玉平转型金融大鳄的梦想，已渐行渐远。

金融豪赌

罗玉平是贵州民营企业家代表人物。

罗玉平出身于1966年，四川合江县人。1992年，他就已投身房地产开发，从包工头做起，逐步积累房地产开发经验。罗玉平凭借2005年的“金世旗楠苑”和“金世旗帝景传说”两个经济适用房项目，在地产圈打出名声。

在罗玉平的运作下，其控股的金世旗入主贵州第一家上市公司世纪中天成为控股股东，后更名为中天城投集团股份有限公司，并陆续推出中天花园、中天世纪新城等明星楼盘。2014年，中天金融营收达109.6亿元，成为百亿民企。

正是这一年，罗玉平顺应贵州“引金入黔”战略，寻求金融转型，开启“买买买”模式。2015年2月，中天金融通过其全资子公司贵阳金控设立上海虎铂基金及母基金，进军基金领域。同年10月，贵阳金控又以20亿元收购联合铜箔（惠州）有限公司100%股权，间接持股中融人寿，进军保险业；12月，贵阳金控通过竞拍获得海际证券（现更名为中天国富证券）66.67%控股权，涉足证券业；2016年7月，贵阳金控又以第一大股东身份作为主发起人，欲设立贵州省第一家民营银行贵安银行。

短短两年，中天城投便通过并购重组方式，获得证券、保险、基金等多块金融业务牌照，搭建起金控集团雏形。2017年，中天城投改名中天金融。

按规划，改名后的中天金融将持续加大对金融产业的投入，提升现有金融资产运营效率与效益，使金融类业务成为公司利润重要来源。

然而，罗玉平这一跃并不顺利，商业帝国反而陷入危局。中融人寿盈利能力急转直下。2016年和2017年，中融人寿分别亏损13.88亿元、8.65亿元。

罗玉平并没有停止扩张的步伐。2017年11月，中天金融宣布，将用310亿元现金收购华夏人寿保险的21%-25%股份，已经交付70亿定金。若交易完成后，中天金融将入主华夏人寿。

入主华夏人寿的交易协议迟迟没有落定。2020年7月，华夏人寿却因触发接管条件，被银保监会派驻接管组接管一年，到期后又被延长一年至2022年7月。

受此拖累，罗玉平身处尴尬境地，能否成功接盘华夏人寿尚不确定，70亿元定金也被深套。急需回血的中天金融，不得不抛售地产业务求生。

2021年9月，中天金融公告称，拟向佳源创盛出售旗下地产板块的子公司中天城投集团有限公司（下称“中天城投”）100%股权，交易价格为180亿元。这对已陷入资金链紧张的中天金融来说，无异于是“救命稻草”。

三个月后，交易再次生变，价格大幅缩水。2021年12月，中天金融公告称，拟向佳源创盛、上海杰忠出售子公司中天城投100%股权，交易价格为89.03亿元。

即使打折出售，公司亦未能按时收到第二笔股转转让款项。日前，中天金融已将中天城投89%股权质押给平安银行惠州分行，以获取经营所需资金。中天金融能否顺利获得资金补血，也充满未知。

能否逆风翻盘？

时至今日，罗玉平一手建造的千亿商业帝国已元气大伤。

数据显示，截至2021年第三季度，中天金融的总资产为1600.08亿元，总负债为1386.02亿元，其中有息负债为374.7亿，短债271.5亿。然而，同期中天金融的账上货币资金却仅有28.21亿元，短期内偿债压力较大。

中天金融通过发债融资的难度也逐步增加。2021年7月，东方金诚把中天金融的主体评级下调为AA，展望为“负面”。仅在2022年-2023年内，中天金融就将迎来81.5亿元存续债券的集中兑付。

陷入债务危机的同时，中天金融的业绩也爆出巨雷。2022年1月28日，中天金融业绩预告称，预计2021年归母净利润亏损25亿元-40亿元，比上年同期下降537.15%-799.45%。这是近10年来，中天金融的业绩首亏。

对于亏损原因，中天金融表示，主要是计入损益的借款费用较上年同期增加；当期房地产销售毛利下降；部分金融类子公司经营业务不达预期，其自身投资业务形成较大的减值损失等。

转型之路兜兜转转，房地产业务仍扛着中天金融的营收大旗。近四年来，其房地产业务收入占比始终在75%以上，但收入却在不断收窄。2018年至2020年，房地产业务收入分别为129.60亿、109.55亿、54.35亿元，该业务的连年下降也直接导致中天金融营收下滑。

转型受挫，罗玉平旗下金融机构的经营状况也不尽如人意。

从保险版块来看，中融人寿处在盈亏边缘。2015年，受股市大跌影响，中融人寿持仓多家股票均遭受重创，也导致其偿付能力告急，被监管责令停止开展新业务及暂停增设分支机构。数据显示，2016和2017年两年，中融人寿分别亏损13.88亿元和8.65亿元。直至2018年，中融人寿才扭亏为盈，实现0.34亿元的盈利。年报数据显示，2020年，中融人寿净利润为0.14亿元。

从券商版块来看，中天国富证券的业内排名也较为靠后。据中国证券业协会发布的证券公司2020年经营业绩排名，截至2020年年末，中天国富总资产60.98亿元、净资产49.6亿元，分别排在行业第85位、76位。

在投资领域，中天金融也频频踩雷。如中天金融购买康美药业的15亿元债券，已于2021年6月到期，目前仍未兑付，已实质性违约。

此外，中天金融旗下公司股权也接连被冻结。2022年1月6日，深圳福田区法院冻结中天金融持有中天国富证券股权94.92%股份，涉及金额31.14亿元。同期，深圳市福田区法院同期还冻结中天金融持有的贵阳金控股权、中天城投股权。不过，上述股权目前已全部办结解除冻结相关手续。