共享住宿2020年规模有望达500亿元

　　2017年我国共享住宿市场交易规模约145亿元，比上年增长70.6%；参与者人数约为7800万人，其中房客约7600万人；主要共享住宿平台的国内房源数量约300万套；融资额约为5.4亿美元，比上年增长约180%。日前，国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告（2018）》指出，随着共享经济的不断成熟、文旅消费的升级以及资本市场的热捧，共享住宿行业吸引了越来越多的进入者，形成了小猪、Airbnb爱彼迎、途家等一批引领行业发展的头部企业。

　　值得注意的是，当前参与共享住宿的房东呈现年轻化、高学历等特点，女性房东成为主力军。数据显示，房东平均年龄33岁，70%左右的房东拥有本科以上学历，女性房东占比大约六成，18-30岁的房客占全部房客的比例超过70%。

　　前十位城市房源占近一半

　　从区域来看，一二三线城市是共享住宿的主流市场。记者从报告看到，排名前十位城市的房东、房源占全国总量的比重分别达到48.9%、47.6%。从订单增长来看，一些热门的二三线城市共享住宿呈现爆发式增长。面对巨大的出境游住宿市场需求，小猪、途家等平台企业积极拓展海外房源，布局海外市场。

　　与此同时，报告也提出，共享住宿发展在拓宽就业创业渠道、增加城乡居民收入等方面的作用已经显现。2017年主要共享住宿平台上房东、管家、摄影师等提供服务者人数约为200万人；平均每增加1个房东，可带动2个兼职就业岗位；职业房东年平均收入大约22万元，个人房东年平均收入约9万元。

　　服务标准有待提升

　　不过，作为一种住宿新业态，共享住宿在近年的发展中仍面临诸多困难。譬如，服务标准化有待提升、法律地位有待明确、行业监管模式亟待创新等。

　　在服务标准化方面，报告认为，不能简单套用酒店旅馆业的标准与服务规范，而是要根据共享住宿的特性，推动实名认证、信用评价、预订入住、支付结算、安全卫生、房屋保养、服务培训等整个服务流程的标准化、规范化。法律地位的模糊，给共享住宿的行业管理带来了诸如“该不该管、谁来管、如何管、管什么”等一系列难题。

　　面对未来发展趋势，报告预计到2020年，我国共享住宿市场交易规模有望达到500亿元，共享房源将超过600万套，房客数将超过1亿人；行业并购重组步伐将加快；平台企业将加快布局“上山下乡”；民宿众筹将加速升温；“民宿+”将引领行业生态化潮流；行业服务标准化水平将不断提升。

　　今后，共享住宿的宏观政策与制度环境将进一步完善。报告认为，在国家层面，将基本形成鼓励创新、包容审慎的监管取向与政策框架，多部门的协同监管机制将逐步建立。在地方层面，针对共享住宿领域的创新实践，有望在试点示范、行业管理等方面出台地方性政策。