强监管信号持续 房地产调控后手可期
住建部近期对12个热点城市进行了约谈,多个城市此后加码调控。调控升级主要集中在两方面,一是限购更严,二是房贷利率提高。
未来,更多城市可能加码调控政策。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从区域上看,东北市场、西北市场、西南市场的政策收紧概率加大。从物业上看,刚需楼盘和酒店式公寓的政策收紧概率加大。从城市来看,部分三四线尤其是库存规模不足城市的政策收紧概率加大。而在公积金办理、土地积极增加供应等方面会有较好的政策优惠。其中公积金办理方面,遵循便民、高效原则。在土地供应方面,会明确给予各类收紧性政策的城市积极增加供地机会。
“从既有政策层面看,未来或会打几个补丁,进而堵住政策漏洞。”严跃进建议:一是对假离婚炒房的管控更严厉,对于购房资格用完后的离婚,要限制其近期的买房行为;二是严查社保缴纳情况,中介公司、物业管理公司等在近期频频出现缴纳社保现象,很可能是代缴社保的违规做法;三是对于父母
住房城乡建设部日前再次重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并提出了一系列具体措施。事实上,自年初以来,针对部分城市楼市出现过热倾向,住建部多次表态坚持“房住不炒”初衷,多个城市在住建部约谈后加码调控政策。专家认为,当前房地产市场调控不能放松。应预期管理与供需管理结合,疏堵并用,在限价的同时增大供给。
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