美家庭债务涨幅创8年来最快 房市火爆推动抵押贷款激增

财联社（上海，编辑周玲）讯，美东时间周二（3日），纽约联邦储备银行(New York Federal Reserve)发布的季度报告显示，在抵押贷款热潮推动下，第二季度美国家庭债务增速创下8年来最高，并将家庭总债务余额推高至15亿美元左右，创下历史新高。

纽联储报告显示，4月至6月间，美国家庭负债余额环比增长了2.1%（3130亿美元），为2013年以来最大增幅。截至6月底，美国家庭债务余额约14.96万亿美元的债务，为历史最高水平。

这比2008年第三季度(大衰退期间)12.68万亿美元的峰值高出约2.28万亿美元，比疫情爆发前的债务高出约8120亿美元。

纽联储微观经济数据中心主管Joelle Scally在一份声明中称，"过去四个季度，抵押贷款和汽车贷款的信贷扩张非常强劲，信用卡借贷需求反弹。"

房地产市场火爆推动抵押贷款大幅增长

抵押贷款是美国家庭债务增长中的最大组成部分，第二季度环比猛增了2820亿美元，达到10.4万亿美元。主要原因是由于美联储将银行间贷款利率维持在接近零的水平，借贷利率超低，导致房主再融资激增。

美国房地产市场一直非常火爆，许多房主的资产净值都有所上升。根据房利美(Fannie Mae)的数据，2021年上半年，房价上涨了10.5%，创下了历史上的最快涨幅。

在过去四个季度里，美国抵押贷款发放达到了历史新高，总额接近4.6万亿美元，约占所有未偿房屋贷款余额的44%。

与此同时，信用卡余额在第二季度增加了170亿美元，汽车贷款余额二季度跃升了330亿美元。不过，信用卡和汽车贷款余额的上升被学生贷款余额的下降所抵消，后者是二季度唯一下降的类别。

学生贷款余额在二季度期间减少了140亿美元，至1.57万亿美元左右。这在很大程度上反映了国会在2020年3月实施的一项救济计划，该计划将学生贷款还款冻结至9月30日。

不过总体而言，家庭债务占经济的比重仍远低于2008年金融危机前几年创下的高点。