佳源国际2019年收益160.7亿纯利约24.6亿 拥有63个发展项目

3月9日，佳源国际控股有限公司发布截至2019年12月31日止年度的末期业绩公告。数据显示，于2019年，集团录得合约销售约为人民币288.68亿元，总销售面积约为2,445,666平方米，较2018年分别增加约43%及37%；物业销售均价11,804元/平方米，同比增长5%。

信息显示，2019年，佳源国际的收益约人民币160.7亿元，同比增加18%；毛利增加16%至约人民币52.42亿元，而2018年则为人民币45.04亿元；核心净利润约为人民币23.43亿元，较2018年的约人民币19.36亿元增加21%；年内纯利约为人民币24.6亿元，较2018年增加5%。

截至2019年12月31日止年度，每股核心盈利为人民币59.44分，同比增加20%；每股基本盈利为人民币52.03分。截至2019年及2018年12月31日止年度，集团的毛利率维持稳定在33%。

土储方面

2019年，佳源国际透过项目并购、公开市场招拍挂与合营开发，进入多个重点城市，以较低溢价于安徽、南京、扬州及盐城取得项目，新增总建筑面积达500万平方米。截至2019年12月31日，佳源国际合共拥有63个发展项目，分布在19个境内外城市，土地储备总建筑面积约1400万平方米。

在引入更多资产方面，2019年上半年佳源国际完成收购公司主席、非执行董事及最终控股股东沈天晴先生私人持有的物业管理业务，并于2019年第三季完成收购沈先生位于安徽省的私人持有物业。

对于2020年，佳源国际表示，集团将继续在区域布局上以粤港澳大湾区、长三角经济区、重点省会城市，和“一带一路”沿线地区为四大深耕区域，集团将继续专注于开发大型住宅与商业综合体项目，同时拓展多元化业务，进一步提升土地价值。

此外，公告披露，2019年内，佳源国际长短债的占比由5：5，优化为7：3，净资本负债比率减少至约78%。2019年10月，穆迪投资者服务公司将该公司的公司家族评级上调至“B2”，评级展望稳定。

2019年，集团录得合约销售约为人民币288.68亿元，总销售面积约为2,445,666平方米，较2018年分别增加约43%及37%；物业销售均价11,804元/平方米，同比增长5%。