中国海外发展前8月销售额同比下跌30.0% 单月土地收购延续活跃

中华网财经9月7日讯：中国海外发展（0688.HK）发布8月销售及土地收购数据，该公司单月合约物业销售金额约225.07亿元，按年下跌10.1%；相应已售楼面面积约为94.45万平方米，按年同比下跌29.8%。

就8月份销售金额及销售面积一降一升说明当月单价逆势上涨。具体来看，中国海外发展8月份的已售楼面面积下跌近三成，销售金额仅下跌一成左右，均价2.38万元/平方米。

此外，对比7月份销售，中国海外发展8月份销售额降幅由23%进一步缩减至10.1%，环比则增长28.85%。

另，2022年前8个月，中国海外发展累计合约物业销售金额约1784.77亿元，相应的累计已售楼面面积约798.77万平方米，分别按年下跌30.0%及37.9%。截至8月31日，中海录得已认购物业销售约141.55亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

新增土地储备方面，8月份先于深圳第二轮集中供地中22.29亿元竞得龙华区民治街道地块，随后又在月末的东莞第三批集中供地中以13.45亿元溢价15%斩获南城街道地块，以及在厦门第三批集中供地中43.5亿夺得思明区商住地，3宗地块应占楼面面积合共31.35万平方米，应付土地出让金79.24亿元。

同时，中海宏洋亦有所收获，在甘肃省兰州市、山东省淄博市和江西省赣州市收购了3宗地块，应占楼面面积合共67.52万平方米，相关土地收购应付土地出让金16.39亿元。

中华网财经获悉，中国海外发展发布2022年中期业绩报告显示，中海地产上半年实现收入1037.9亿元，同比减少3.79%；股东应占溢利为167.4亿元；净利润率为16.1%，同比下降3.2个百分点。