房产
房产首页 楼市 政策 数据 土地 资本 公司 人物库 华财讯 大白楼势 智慧家 曝光台

火速出手,六政齐发!沈阳楼市信心重建“进行时”

2022年05月30日 12:36 来源:中房报
分享: 微信

政策效应正在显现。

5月20日,沈阳市住房公积金管理中心发布消息,自支持多孩家庭购买自住住房政策发布以来,已办理二孩、三孩贷款业务共4笔,合计金额334万元。

作为沈阳首例享受到多孩家庭购买自住住房支持政策的家庭,5月11日,新政发布还未满一个星期,郭先生一家便享受到了这项政策的实惠。

4月30日,就在沈阳市发布《关于支持多孩家庭购买自住住房的通知》后,郭先生及爱人李女士立即咨询并准备相关材料,到沈阳市住房公积金管理中心和平管理部办理;经核实,郭先生一家符合多孩家庭购买自住住房贷款新政条件。

郭先生一家公积金贷款额度原为70万元,按照新政策,最终确认其公积金可贷款额度为91万元。按贷款期限24年计算,他们将节省利息支出3.6万元。

郭先生表示:“新政缓解了多孩家庭购房资金压力,节省了住房贷款利息,让多孩家庭得到了实实在在的购房实惠。”

4月26日至今,沈阳市已先后6次发布楼市利好政策。

政策频出

这次,沈阳是从多个方面调整了楼市政策,以激发需求。

在限购方面,放开外地人在沈阳购房限制,外地户口同沈阳户口一致,无需提供在沈阳的社保证明。

在改善住房方面,旧房正在出售家庭、有60岁及以上成员家庭、多孩家庭在拥有2套房子的基础上,可再购买1套新房。

在二手房交易方面,调整个人住房转让增值税免征年限,由5年调整为2年;二套房贷款最低首付比例由50%调整为40%。

这一套政策“组合拳”从调整二手房交易税费门槛、楼市限购“松绑”、二套首付比例下调等方面逐步打开沈阳楼市各方面限制空间,全力放开楼市“紧箍咒”,快速激活市场合理需求、激活楼市热度。

值得注意的是,除了沈阳市发布的楼市利好政策之外,沈阳市大东区、皇姑区都推出了为期一个月的购房补贴政策,包括按备案合同价格1%给予消费补贴等大力度优惠方案。

此外,最新调整的信贷政策也在执行中。

央行发布下调首套房最低贷款利率政策后,沈阳多个银行已经执行首套房贷利率最低4.4%政策;宣布下调5年期LPR之后,沈阳盛京银行、中国银行等银行已开始执行,首套房贷利率最低为4.25%。

从这两个月政策调整来看,目前沈阳楼市方向已经清晰,政策放宽的基调已经明了,为促进房地产市场有序正向运行,提供了良好的市场大环境。

为了解当前沈阳市场情况,记者走访了沈阳各房屋中介机构,不少经纪人都表示,目前二手房和新房销售情况已经产生分化,新出台的各项政策整体更倾向于利好新房,对于新房销售颇有增益,且刚需客户较多。

新政发力,楼市成交“破冰”

据房谱网数据显示,2022年1~4月沈阳新建商品住宅新增供应44万平方米,成交129万平方米,均价11731元/平方米,与去年同期相比供、销、价齐降。

今年前4个月沈阳房价呈下降趋势,主要是由于楼市线下销售受到制约,再加上楼市环境持续下行,购房者对市场持谨慎态度,因此供应量、成交量有所下降,房价因而也受到影响。

5月过后,沈阳楼市风向已经逐渐发生转变。

据沈阳中原研究部发布的沈阳楼市19周周报显示,“五一”假期过后,沈阳楼市供销环比出现明显增长,供应量为5.99万平方米,环比上涨56%;成交量为6.17万平方米,环比增长36%。市场已经开始有所好转。

从最新的20周周报数据来看,成交面积5.71万平方米,环比上周小幅回落,但与新政前的楼市相比,成交量仍有所上涨。

沈阳中原地产研究部分析师认为,3~4月受疫情影响,让本来就遇冷的楼市再次受到冲击,沈阳连续出台利好政策,调控进一步放松,刺激市场需求。预计未来线下营销陆续放开,楼市将有序恢复常态。5~7月为楼市销售旺季,疫情挤压的需求将得到一定释放,市场将迎来小幅回暖。

除了政策利好外,沈阳土地市场也有好消息传来。

日前,沈阳市自然资源局发布2022年沈阳首轮供地详情。与去年相比,今年沈阳首轮供地在数量上明显缩减,居住用地与去年第一轮集中供地25宗相比减少了17宗。但5宗地块各有各的优势,多位于主城区,周边生活配套齐全,尤其是兴远东地块、全运路南智慧大街西地块及全运三路北智慧大街西地块,颇受开发商关注。

吸纳人才,全力迈向国家中心城市

近期沈阳发布的6条楼市新政,在完善优化楼市上变得更加精准,支持刚性和改善性住房需求的同时,在很大程度上也向人才引进方面倾斜。

5月6日,沈阳市政府发布“兴沈英才计划”,根据城市发展需要,引进培养高层次人才,加大对人才在购房等方面的补贴力度。

据沈阳住房公积金管理中心数据显示,今年1月1日至5月16日,沈阳受理发放高层次人才和高校毕业生住房公积金贷款68笔,合计贷款金额4574.6万元。

其中,高层次人才贷款15笔,合计贷款金额1187万元;高校毕业生贷款53笔,贷款金额3387.6万元。

(责任编辑:CF006)

推荐阅读 相关文章

国家统计局数据:6月房价下跌城市继续增多

三季度相比二季度或会有所好转,低位修复。...

来源:中华网财经

毕业季租房市场“旺季不旺”,一线城市租金普跌,二线城市无锡领涨

再创历史新高的高校毕业生数量,并未给租房市场带来浪花。...

来源:第一财经

TMT成北京写字楼去化主力

在北京写字楼及商务园区物业市场,TMT新租需求均向好...

来源:中华网财经

北京商业地产市场出现分化

仲量联行回顾2023年第二季度北京房地产市场时指出,北京零售市场迎来温和复苏,办公楼市场承压但韧性仍存。...

来源:中华网财经

新睿聚场,将重塑北京东二环商圈?

Savills助力泓晟国际中心聚合多重资源。...

来源:

新增需求不足,降本增效依然是市场主旋律

只有针对市场变化做出快速响应,不断依靠创新打造差异化竞争优势,才能逆风前行,破局未来。...

来源:中华网财经

没看样板间就掏上千万,上海这些业主如今发现一堆问题!开发商回应...

“盲买”楼盘越俏越容易出现“无销售、无售楼处、无样板间”的可能。...

来源:和讯网

韩国房价大跌带给中国房产什么警示?

①此次韩国房价(尤其是首尔房价)暴跌,根本原因在于韩国整体的人口走势; ②“全租房”制度作为韩国住房市场的特色制度,放大了金融风险; ③...

来源:财联社

5月上海二手房成交回落:挂牌活跃,置换打新成重要消费目的

6月7日,据上海链家研究院的监控数据显示,5月份,上海全市共成交二手房1.53万套,环比下降13%,成交金额510亿元,环比下降16%。部分...

来源:财联社

一线城市5月新房成交环比下滑逾9% 是否调整限购政策引争议

①诸葛找房数据显示,2023年5月一线城市销售面积为291.32万平方米,环比下降9.1%。 ②专家认为,限购政策是在房价上涨速度过快、住...

来源:财联社

北京统计局:1-11月全市房地产开发投资增长0.4%

中华网财经12月19日讯:北京市统计局公布2022年1-11月北京市固定资产投资运行情况。...

来源:中华网财经

远洋年终“钱景”500亿授信后55.5亿出售成都远洋太古里股权

临近年关,“京城一哥”远洋集团动作不断。12月15日,据远洋集团官微显示,该公司一次性获得了中国工商银行500亿元综合授信支持。久旱逢甘霖,...

来源:观点网

房源多买房人少:三亚安居房降价“广告大战”调查

安居房作为定向配售房源,原本并不需要做广告揽客源。但最近在三亚,多个安居房项目开发商开始通过投放广告的形式,火力全开地推广各自的安居房项目。...

来源:中房报

华润置地前11月销售2517亿 增速放缓与逆势扫货的参差

华润置地销售端受到行业调整的影响,增长速度放缓,但得益于今年在各地的“大举扫货”,能够预见随着市场在政策暖风之下迎来复苏,将会受益其中。...

来源:观点网

华夏幸福:截至11月30日未能如期偿还债务合计601.76亿元

中华网财经12月12日讯:华夏幸福(600340.SH)发布关于债务逾期、债务重组进展等事项的公告显示,截至2022年11月30日,华夏幸福...

来源:中华网财经

江苏兴化:降首付、提高贷款额度、购房补贴 二手房限售改为1年

中华网财经9月22日讯:江苏省泰州市兴化市发布《关于有效应对疫情影响促进我市房地产业健康发展的通知》(以下简称《通知》),涉及公积金贷款额度...

来源:中华网财经

福建三明沙县区:购买新建商品房给予200元/平米补贴

中华网财经9月22日讯:福建三明市沙县区人民政府印发沙县区进一步稳定房地产市场的若干措施的通知。 ...

来源:中华网财经

浙江金华:市区购买二手住房并办理网签的购房人按契税计税金额1%给予补贴

财联社9月26日消息,据金华市建设局消息,经市政府同意,为更好满足购房者的合理需求,对2022年9月26日至12月31日期间,在金华市区购买...

来源:中华网财经

安徽庆阳:取消套数、户籍要求等限制 全面落实“不限购、不限价”政策

中华网财经9月27日讯:近日,庆阳市人民政府办公室印发《关于培育健康房地产市场扩大住房消费的实施意见》的通知。...

来源:中华网财经

山西榆社县:公积金贷首付降至20% 2021年起拿的地不再配建公租房

中华网财经9月27日讯:山西省晋中市榆社县发布《榆社县人民政府办公室关于印发榆社县促进房地产业良性循环和健康发展配套措施的通知》,涉及公积金...

来源:中华网财经

广西梧州10措施提振楼市:选择优质楼盘开展团购活动 房价最多优惠30%

中华网财经9月27日讯:据梧州住建公众号9月26日披露,广西梧州市人民政府办公室近日印发了《梧州市促进房地产业健康发展的十项措施的通知》。...

来源:中华网财经

绍兴柯桥区:用房票买新房可打九折 “全装修”不作强制要求

中华网财经9月29日讯:据柯桥发布官微消息,浙江省绍兴市柯桥区推出房地产行业18条政策措施,涉及项目开发支持、需求激活支持、财政税收支持、金...

来源:中华网财经

萧山新政街镇区域购房门槛放松 二套限购松绑 机构:不排除购房新政试水范围扩大

中华网财经9月29日讯:9月28日晚,萧山发布《“创新驱动转型、人才引领发展”专项行动的若干意见》。 ...

来源:中华网财经

四川宜宾兴文县:农村转移户籍人员家庭购房最高补贴5万元

中华网财经10月8日讯:据兴文县人民政府官网消息,近日,文兴住建局等11部门联合发布《关于促进房地产市场平稳发展的通知》。...

来源:中华网财经

西安:二孩及以上家庭可新购1套住房 新落户无房家庭可买首套二手房

中华网财经11月21日讯:中华网财经从西安市住房和城乡建设局官网获悉,西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布《关于支持刚性和改善性...

来源:中华网财经

联系方式

中华网新媒体 财经频道
互动/投稿邮箱:
finance@zhixun.china.com
网上不良信息举报电话:010-56177181
财经频道联系电话:010-56176102