和悦春风4月20日取得预售首许可 从拍地到合作开发保利与建工似乎经历了戏剧性转变

中华网财经4月27日讯，从北京市住房和城乡建设委员会（简称“北京住建委”）官网房地产项目信息公示栏，查询“预售商品房项目公示”了解到，项目“和春雅苑”，获得预售许可证，编号为“京房售证字(2020)29号”；该项目为土地用途和使用年限为住宅70年，地下车库50年；此次销售批准销售套数为1088套，准许销售面积为82568.3400平米；此外，建设工程规划许可证编号为“2020规自(大)建字0003号”；开发企业为北京兴筑房地产开发有限公司；发证日期为4月20日。

信息显示，此次批准预售部位为：

1-1住宅楼1层至9层全部房屋（扣除1层人防、1层装配式设备1至6，2层装配式设备1至15及3层至9层各层装配式设备1至10）；

1-2#住宅楼1层至11层全部房屋（扣除1层人防，3层至11层各层装配式设备1至4）；

1-3#住宅楼1层至11层全部房屋（扣除3层至11层各层装配式设备1至4）；

1-4#住宅楼1层至9层全部房屋（扣除1层人防，2层装配式设备1至12及3层至9层各层装配式设备1至8）；

1-5#住宅及配套楼1层至11层全部房屋（扣除一层101、排烟竖井，3层至11层各层装配式设备1至4）；

1-6#住宅楼1层至11层全部房屋（扣除3层至11层各层装配式设备1至4）；

1-7#住宅楼1层至11层全部房屋（扣除1层人防，3层至11层各层装配式设备1至8）；

1-8#住宅楼1层至11层全部房屋（扣除3层至11层各层装配式设备1至4）；

1-9#住宅楼1层至11层全部房屋（扣除3层至11层各层装配式设备1至6）；

1-10#住宅楼1层至11层全部房屋（扣除3层至11层各层装配式设备1至5）；

1-11#住宅及配套楼1层至10层全部房屋（扣除一层101、102、车库进风竖井、车库排烟竖井、高压分界室、楼梯间2，3层至10层各层装配式设备1至4及10层附属机房层层人防）；

1-12#住宅楼1层至5层全部房屋（扣除1层至2层各层装配式设备1至9及3层至5层各层装配式设备1至6）；

1-13#住宅楼1层至11层全部房屋（扣除3层至11层各层装配式设备1至8）；

1-14#住宅楼1层至11层全部房屋（扣除3层至11层各层装配式设备1至10）；

1#地下车库（001至198、240）

预售项目抵押信息：土地使用权抵押显示抵押给上海浦东发展银行股份有限公司北京分行。

销售机构、销售员注册备案信息：销售单位栏显示未按时办理销售机构注册备案

中华网财经查询了解到，和春雅苑项目开发企业为保利发展与北京建工集团合资公司各参股50%。

当初参与竞拍该地块的双方最终戏剧性地走到一起合资开发

公开资料显示，2019年9月25日，大兴区庞各庄镇DX06-0103-6001、6002、6003地块R2二类居住用地、A33基础教育用地仅建工、保利两家房企参与竞拍，最终保利以底价33亿元将该地块收入囊中。该地块位于大兴区庞各庄镇。四至范围为东至隆明街，南至甜园路，西至隆兴大街，北至瓜乡路。

值得注意的是，据悉，该地块曾流标过一次，此次再次挂牌，地价上涨12亿+，售价上涨约一半，并且地块属性也由共有产权房变成限竞房。从参标来看，此次建工也仅担当了竞拍陪标方，最后双方还戏剧性的走到一起合作开发，一切似乎都是安排好的。

从拍地到获得预售证耗时7个月

中华网财经了解到，从上述地块2019年9月25日参与竞拍得地计算开始，至2020年4月20日获得预售证，刚刚好近7个月。

（中华网财经综合 文/葛亮）