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研判土地价值 荣盛这一地产作品与城市脉搏相融

2021年10月20日 10:25 来源:中华网财经
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房地产企业正经历一场全行业的压力测试,外部市场环境的挤压让房企的生存空间缩小,深挖内在潜力、提升产品力才是破局的良径。

在豪杰英名远扬的石家庄,荣盛打造的荣盛首府,借古塑今,延续古人对园林、艺术的审美追求,承载当代城市“新精致人群”的追求,汇聚众多世界大师的智慧与创意,以一线施工标准诠释新产品理念。

匠心耕耘摘硕果,近期,石家庄荣盛首府荣获京津冀地区年度最佳预售楼盘奖,在灵感与品位之间诉说荣盛对石家庄这座城市在物理空间上的理解;同时,荣盛首府自从630开盘后,销售逆势攀升,在行业下行期,荣盛用全新的产品力表达自己的态度。

石家庄首座“3+1”园林  建立全生命周期社区健康生活系统

筑府,一砖一瓦,精雕细琢,耗万千工匠之心血。荣盛首府是石家庄首座“3+1”园林,内部规划四境八雅景观生活、三进归家礼制,社区全景观共享,结合全龄互动式园林,建立全生命周期社区健康生活系统。

研判土地价值 荣盛这一地产作品与城市脉搏相融

荣盛首府特邀国际一线景观设计团队贝尔高林打造园林,撷取东方诗意人文意韵,并萃现代都市生活需求,四境八雅,叠石飞瀑、树影飞虹,配有镜面水系、精美植物组团、对景雕塑、观景回廊等,人在景中走,如在画中游,让人们在感受自然的同时,又能让心归于平静。

其中,四境八雅借鉴了欧阳居士的谭园之旅,由「琴、棋、书、画、诗、酒、花、茶」八种元素组成,每种元素所代表的景观功能不同。

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以“八雅”为意境蓝本,倾力打造出“儿童活动区、老年活动区、植物认知园、下沉庭院区、尊贵入户体验、镜面水景区、宅间花园区、餐后休闲区”八重场域,可居家,可赏游,呈现出大气却不失层次感的微观体验。

如今,下沉式庭院在一线城市日渐风靡,已经成为高端社区标配,让业主在风景里生活,在富氧空间里休闲娱乐。然而,对于正在快速发展的“国际庄”来说,地产市场下沉式庭院设计,至今仍是一个空白。

荣盛在石家庄打造了第一座下沉广场,将平凡的空间格局里重组意境,创造出新的秩序,实现横向空间的自由流动和纵向空间的精神性,任何精神性的审美空间,都在化繁为简中展现简洁的力量。

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全方位配套落定  成就“新精致人群”生活新主场

经过25年的发展和探索,荣盛发展将自己的客群定位为“新精致人群”,这是一群经过自己的努力奋斗,有一定的生活经验,对品质有一定追求的人群。他们热爱生活、享受生活,但是并不追求浪费和奢靡。他们向往自然,追求健康和谐的生活方式。

荣盛发展从他们关注家人、具有独特品味、渴望圈层社交、注重自我提升和自我犒赏等性格喜好出发,让产品同频客群的需求,通过居家、社区等生活场景,提供全年龄段、全生命周期的自然健康生活。

从购房者的角度来看,一个理想的家,承载着每个人的生活理想,因此,在很多人看来,买房就是买生活,更加注重有圈层的认同和心灵的共鸣。

荣盛首府从“新精致人群”的实际需求出发,配备了石家庄首座下沉式观景生活馆,生活馆拥有八大功能中心,游泳馆、健身房、儿童学堂、业主食堂、社区会客厅等,且均可以看到园林景观,打造全维度丰盛人生体验,擘画新精致人群的生活新主场。

棋牌室不仅能休闲娱乐,更能增进邻里关系、结交好友,好友对弈,既有美景陪伴,还有免费茶饮服务,幸福惬意如此。一边健身,一边欣赏宜人风景,愉悦身心,可以在小区随意切换生活模式。

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市场上提供配套生活的产品有很多,而荣盛首府最大的亮点在于,配套全方位、立体化,游泳池、生活馆、食堂都是所见即所得,已经亮相的下沉广场将来会成为业主食堂的外景,业主可以实现一处住宅,多重生活的体验。

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大面宽全景落地窗,打造新一代品质封面

作为荣盛旗下高端“府邸系”升级之作,荣盛首府整体总建面约22万㎡,其中,住宅总建面约15.7万㎡,涵盖高层、小高、洋房,容积率仅约2.18,是石家庄当前少有的低密宜居之作。此次推出的产品含128-184㎡舒适三居至四居产品,采用现代轻奢风格,全景落地窗设计,打造新一代品质封面。

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以主力产品的126㎡还是139㎡来看,户型方正、南北通透、动静分区、洁污分区、无任何浪费面积,房屋使用率面积高。同时分别采用6米及7.2米超大宽厅设计,纯玻璃幕墙落地窗,这是荣盛产品区别于市场同类项目最大的差异化亮点。

具体就126㎡的户型来看,三室两厅两卫设计,户型整体没有浪费面积,可以满足未来的生活居住的各种需求,同时又占据价格优势,总价低,面积大,功能性强,不论是二人世界、一家三口还是三代同堂,生活既独立又和谐。

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6*4.4米的超大客厅,约26㎡左右,可以同时容纳8-10人的聚会,而且不会产生拥挤感,带给客户的是140平以上户型的居住体验;客厅北侧为厨房,避免果蔬鱼肉等经过客厅公共空间,洁污分区功能设计,不仅保证了家里的干净整洁卫生,更体现了人性化设计理念。

厨房外侧是餐厅,餐厅与厨房相互连接,方便做饭直接餐厅上桌;主卧配有主人专属卫生间和定制衣柜,窗户设有50公分高飘窗,可以满足主人在生活闲暇之余,晒阳光看着书,享受美好生活,双卫布局,避免了一家人早上洗漱、晚间洗澡,争抢一个卫生间的尴尬,北向设置有两个次卧,在保证了使用空间的基础上,最大限度的满足了家中孩子和招待客人的使用需求。

瞄准智慧科技赛道 重新定义精致生活

如果说追求健康、向往绿色是荣盛的产品底色;对智慧的持续探索和创新,推出全屋智能家居系统,则是荣盛顺应时代变化,瞄准的新赛道。

据不完全统计,目前已有包括中海、远洋、绿城等超40家房企发力健康住宅,包括以投资新设或收购的方式布局大健康,从技术层面提升住宅的品质等等。智慧不仅让居家生活更加便利和舒适,也改变了社区的一些传统生态。

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荣盛的智慧人居体系已经更新到“人居6.0体系”,在中央空调、新风系统、直饮净水系统之上,引入全屋智能化系统,营建真正的科技智慧住宅。

以智慧出行为例,业主从小区出入口至单元门、从电梯到家,全程都可实现人脸识别、安全畅行。此外,业主还可以设置访客和来访车辆的自动识别。小区出入口道闸门禁可以联动触发室内智能家居设备。由此,下班回家的业主,在到达小区出入口时即可自动启动室内空调、空气净化器等设备,十分方便。

此外,荣盛在产品打造过程中全面提升了建筑性能,并对空气、水质、光源、温度等提出了更高的标准,通过全屋新风过滤系统、全屋净水过滤系统、五重隔音降噪系统、健康光源系统等,重新定义了城市健康生活,从而创造出了全家庭、全生命周期的健康体验。

在荣盛看来,衡量人居作品的价值与成就,不仅应立足当下,更应该远观未来,未来价值才是产品力强弱的最佳评判标准。即使在行业下行期,依旧拿出了十足的诚意和耐心研发产品力。

今年9月9日,荣盛发展正式对外发布“生命绿洲”产品理念,并推出“SEEDS种子计划”,通过“S”、“E”、“E”、“D”、“S”五大理念模块、28类不同的生活场景,为业主带来返璞归真、自然健康、安全便捷的智能新生活,缔造新型健康科技生活。如“SEEDS种子计划”中最后一个“S”,SMART COMMUNITY,它代表着智慧互联,在具体实践上包含“智慧服务、智慧物业、智慧医疗、智慧安防、智慧出行”等维度。

可以看到,绿色、健康、智慧已经成为荣盛穿越行业周期的核心武器,让荣盛在新形势下迅速调整好占位,与时代同频共振。

(责任编辑:CF006)

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