研判土地价值 荣盛这一地产作品与城市脉搏相融

房地产企业正经历一场全行业的压力测试，外部市场环境的挤压让房企的生存空间缩小，深挖内在潜力、提升产品力才是破局的良径。

在豪杰英名远扬的石家庄，荣盛打造的荣盛首府，借古塑今，延续古人对园林、艺术的审美追求，承载当代城市“新精致人群”的追求，汇聚众多世界大师的智慧与创意，以一线施工标准诠释新产品理念。

匠心耕耘摘硕果，近期，石家庄荣盛首府荣获京津冀地区年度最佳预售楼盘奖，在灵感与品位之间诉说荣盛对石家庄这座城市在物理空间上的理解；同时，荣盛首府自从630开盘后，销售逆势攀升，在行业下行期，荣盛用全新的产品力表达自己的态度。

石家庄首座“3+1”园林  建立全生命周期社区健康生活系统

筑府，一砖一瓦，精雕细琢，耗万千工匠之心血。荣盛首府是石家庄首座“3+1”园林，内部规划四境八雅景观生活、三进归家礼制，社区全景观共享，结合全龄互动式园林，建立全生命周期社区健康生活系统。

荣盛首府特邀国际一线景观设计团队贝尔高林打造园林，撷取东方诗意人文意韵，并萃现代都市生活需求，四境八雅，叠石飞瀑、树影飞虹，配有镜面水系、精美植物组团、对景雕塑、观景回廊等，人在景中走，如在画中游，让人们在感受自然的同时，又能让心归于平静。

其中，四境八雅借鉴了欧阳居士的谭园之旅，由「琴、棋、书、画、诗、酒、花、茶」八种元素组成，每种元素所代表的景观功能不同。

以“八雅”为意境蓝本，倾力打造出“儿童活动区、老年活动区、植物认知园、下沉庭院区、尊贵入户体验、镜面水景区、宅间花园区、餐后休闲区”八重场域，可居家，可赏游，呈现出大气却不失层次感的微观体验。

如今，下沉式庭院在一线城市日渐风靡，已经成为高端社区标配，让业主在风景里生活，在富氧空间里休闲娱乐。然而，对于正在快速发展的“国际庄”来说，地产市场下沉式庭院设计，至今仍是一个空白。

荣盛在石家庄打造了第一座下沉广场，将平凡的空间格局里重组意境，创造出新的秩序，实现横向空间的自由流动和纵向空间的精神性，任何精神性的审美空间，都在化繁为简中展现简洁的力量。

全方位配套落定  成就“新精致人群”生活新主场

经过25年的发展和探索，荣盛发展将自己的客群定位为“新精致人群”，这是一群经过自己的努力奋斗，有一定的生活经验，对品质有一定追求的人群。他们热爱生活、享受生活，但是并不追求浪费和奢靡。他们向往自然，追求健康和谐的生活方式。

荣盛发展从他们关注家人、具有独特品味、渴望圈层社交、注重自我提升和自我犒赏等性格喜好出发，让产品同频客群的需求，通过居家、社区等生活场景，提供全年龄段、全生命周期的自然健康生活。

从购房者的角度来看，一个理想的家，承载着每个人的生活理想，因此，在很多人看来，买房就是买生活，更加注重有圈层的认同和心灵的共鸣。

荣盛首府从“新精致人群”的实际需求出发，配备了石家庄首座下沉式观景生活馆，生活馆拥有八大功能中心，游泳馆、健身房、儿童学堂、业主食堂、社区会客厅等，且均可以看到园林景观，打造全维度丰盛人生体验，擘画新精致人群的生活新主场。

棋牌室不仅能休闲娱乐，更能增进邻里关系、结交好友，好友对弈，既有美景陪伴，还有免费茶饮服务，幸福惬意如此。一边健身，一边欣赏宜人风景，愉悦身心，可以在小区随意切换生活模式。

市场上提供配套生活的产品有很多，而荣盛首府最大的亮点在于，配套全方位、立体化，游泳池、生活馆、食堂都是所见即所得，已经亮相的下沉广场将来会成为业主食堂的外景，业主可以实现一处住宅，多重生活的体验。

大面宽全景落地窗，打造新一代品质封面

作为荣盛旗下高端“府邸系”升级之作，荣盛首府整体总建面约22万㎡，其中，住宅总建面约15.7万㎡，涵盖高层、小高、洋房，容积率仅约2.18，是石家庄当前少有的低密宜居之作。此次推出的产品含128-184㎡舒适三居至四居产品，采用现代轻奢风格，全景落地窗设计，打造新一代品质封面。

以主力产品的126㎡还是139㎡来看，户型方正、南北通透、动静分区、洁污分区、无任何浪费面积，房屋使用率面积高。同时分别采用6米及7.2米超大宽厅设计，纯玻璃幕墙落地窗，这是荣盛产品区别于市场同类项目最大的差异化亮点。

具体就126㎡的户型来看，三室两厅两卫设计，户型整体没有浪费面积，可以满足未来的生活居住的各种需求，同时又占据价格优势，总价低，面积大，功能性强，不论是二人世界、一家三口还是三代同堂，生活既独立又和谐。

6*4.4米的超大客厅，约26㎡左右，可以同时容纳8-10人的聚会，而且不会产生拥挤感，带给客户的是140平以上户型的居住体验；客厅北侧为厨房，避免果蔬鱼肉等经过客厅公共空间，洁污分区功能设计，不仅保证了家里的干净整洁卫生，更体现了人性化设计理念。

厨房外侧是餐厅，餐厅与厨房相互连接，方便做饭直接餐厅上桌；主卧配有主人专属卫生间和定制衣柜，窗户设有50公分高飘窗，可以满足主人在生活闲暇之余，晒阳光看着书，享受美好生活，双卫布局，避免了一家人早上洗漱、晚间洗澡，争抢一个卫生间的尴尬，北向设置有两个次卧，在保证了使用空间的基础上，最大限度的满足了家中孩子和招待客人的使用需求。

瞄准智慧科技赛道 重新定义精致生活

如果说追求健康、向往绿色是荣盛的产品底色；对智慧的持续探索和创新，推出全屋智能家居系统，则是荣盛顺应时代变化，瞄准的新赛道。

据不完全统计，目前已有包括中海、远洋、绿城等超40家房企发力健康住宅，包括以投资新设或收购的方式布局大健康，从技术层面提升住宅的品质等等。智慧不仅让居家生活更加便利和舒适，也改变了社区的一些传统生态。

荣盛的智慧人居体系已经更新到“人居6.0体系”，在中央空调、新风系统、直饮净水系统之上，引入全屋智能化系统，营建真正的科技智慧住宅。

以智慧出行为例，业主从小区出入口至单元门、从电梯到家，全程都可实现人脸识别、安全畅行。此外，业主还可以设置访客和来访车辆的自动识别。小区出入口道闸门禁可以联动触发室内智能家居设备。由此，下班回家的业主，在到达小区出入口时即可自动启动室内空调、空气净化器等设备，十分方便。

此外，荣盛在产品打造过程中全面提升了建筑性能，并对空气、水质、光源、温度等提出了更高的标准，通过全屋新风过滤系统、全屋净水过滤系统、五重隔音降噪系统、健康光源系统等，重新定义了城市健康生活，从而创造出了全家庭、全生命周期的健康体验。

在荣盛看来，衡量人居作品的价值与成就，不仅应立足当下，更应该远观未来，未来价值才是产品力强弱的最佳评判标准。即使在行业下行期，依旧拿出了十足的诚意和耐心研发产品力。

今年9月9日，荣盛发展正式对外发布“生命绿洲”产品理念，并推出“SEEDS种子计划”，通过“S”、“E”、“E”、“D”、“S”五大理念模块、28类不同的生活场景，为业主带来返璞归真、自然健康、安全便捷的智能新生活，缔造新型健康科技生活。如“SEEDS种子计划”中最后一个“S”，SMART COMMUNITY，它代表着智慧互联，在具体实践上包含“智慧服务、智慧物业、智慧医疗、智慧安防、智慧出行”等维度。

可以看到，绿色、健康、智慧已经成为荣盛穿越行业周期的核心武器，让荣盛在新形势下迅速调整好占位，与时代同频共振。