龙湖200亿元中票完成注册，地产行业信心加速修复

据中国银行间市场交易商协会官方消息，截至11月15日，龙湖集团已完成200亿元中期票据注册。交易商协会接下来将在中国人民银行的指导下，组织中债信用增进投资股份有限公司（简称“中债增进”）落实好“第二支箭”政策部署，持续做好包括民营房企在内的民企债券融资服务工作。

此前，中国人民银行祭出“第二支箭”，支持包括房企在内的民营企业发债融资，首批规模预计可达2500亿元。而龙湖则于11月10日获得交易商协会受理200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理了其增信业务意向。

业内人士表示，“第二支箭”对于民企的融资支持具有主动性，从房企的角度看，率先落地的往往是信誉良好、资金流更加健康的房企。

公开信息显示，龙湖集团已在今年7月完成了年内最后一笔到期债务还款。根据近期公告披露，龙湖集团近期已公告提前赎回2023年到期的3亿美元债，以及提前偿还累计85.5亿港元的两笔银团贷，累计提前归还债务超过100亿港元，龙湖集团2023年将无到期的美元债。

值得一提的是，龙湖集团在今年8月即作为债权融资担保落地的首家房企，成功发行一期15亿元中期票据，由中债增为该笔中期票据提供全额无条件不可撤销连带责任担保。

一路走在行业前列的龙湖集团，大概率成为“第二支箭”首家落地的房地产企业。依循储架式注册发行的发债管理模式，龙湖集团可在两年的注册有效期内结合需求分次发行，有机构人士透露，结合本次的节奏，首期中票有望于近期发行。

在房地产尤其民营房地产信心最为薄弱的时候，本次龙湖200亿元融资获批无疑具有标杆意义，可以看到，民营房企的融资正在回暖，而此轮民营房企的融资支持也真正落到了实处。

事实上，近期金融监管部门出台了一系列具体的举措，恢复资本、民众对房地产的信心。在“第二支箭”之后，11月11日，央行和银保监会发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》；11月14日，银保监会等三部门发布了《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，从不同渠道防范化解房地产企业流动性风险。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示，房地产市场的发展和金融息息相关，短期看金融，而当前市场恢复缓慢的根本原因在于市场信心不足，本次的金融支持房地产将直接有效的利于行业信心的恢复，加速市场修复的步伐。