房产首页 楼市 政策 数据 土地 资本 公司 华财讯 大白楼势 曝光台

推“竞现房销售” 北京三批集中供地挂牌13宗地块总起价318.9亿元

2021年11月23日 09:42 来源:中华网财经
分享: 微信

中华网财经11月23日讯:11月19日,北京市规划和自然资源委员会官网挂出13宗地块,包括12宗住宅用地,1宗商业用地,总起拍金额318.9亿元。

信息显示,本次挂牌地块涉及朝阳区5宗、门头沟2宗、房山、丰台、密云、延庆各1宗,其中大兴区黄村镇地块为商业旅馆用地。

具体来看,12宗住宅用地总面积约61.7万平方米,建筑规模约112.78万平方米。

其中起始地价最高的为朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-3地块,地块总起价70.7亿元,建设用地面积76681.88平方米,建筑控制规模小于等于137000平方米。

根据出让文件,13宗地块挂牌竞价起始时间为2021年12月10日,挂牌竞价截止时间为2021年12月24日止。

值得注意的是,本次出让土地中,竞买条件最复杂的地块为朝阳区劲松街道0408-646地块。该地块面积12533.841平方米,其中建设用地12533.841平方米。地块起价11.4亿元,上限价13.11亿元。

出让公告显示,该地块设定有政府持有商品住宅产权预设份额10%;此外,该地块地上可出让居住建筑规模(12032.4平方米)全部实行“现房销售”,“现房销售”标准按照《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)执行,“现房销售”面积按地上出让住宅部分计算,所在楼栋需整栋现房销售。

对于,北京第三次集中土地出让特点中指研究院土地事业部分析师殷玉轩指出,北京的第三批次供地与调整后的第二批次相比整体区别不大。从供地规模到起拍价来看,与二批次相比略有减少,但供地节奏还是保持了一致;从保证金比例和相关的竞拍规则上来看,基本延续上一批次的政策。比如第三批次延续了达到触顶价后竞投报高标准方案的政策。

二批次中有三宗流拍地块,在第三批次进行修改后被重新推出:如朝阳区管庄的编号094、095号地块此前是作为一宗地推出的,本次被拆为了两宗;门头沟区永定镇的编号为085、086的地块,也由一宗拆为两宗,并且没有捆绑商业用地。

本次最大的特点在“现房销售”方面,继二批次试点的一宗竞现房销售的地块后,第三批次继续推出了五宗地在达到最高限价后进行竞现房销售,然后再投报高标准方案。所以“竞现房销售”是本次土拍的一个扩大试点规模的尝试。并且,本次的劲松地块要求“未来全部商品住宅规模实行现房销售”。而且可以看到,本次竞现房销售的地块几乎都位于“刚需族”有能力并且有意愿去选择的区域,这些地块也几乎都有配建保障性租赁住房的要求。所以未来不排除“竞现房销售”会像竞“高标准方案”一样成为北京的一种普遍的竞拍规则。

(责任编辑:CF006)

推荐阅读 相关文章

22城二批次成交楼面均价10786元/㎡ 较一批次同比下降6.85%

中华网财经12月1日讯:中指研究院土地事业部高级分析师张晓飞在12月1日的“中指市场形势研究成果分享会”中,对2021年11月土地市场形势进...

来源:中华网财经

11月份​全国宅地成交总价、楼面均价“地王”均来自深圳

中华网财经12月1日讯:据CREIS中指数据,从全国住宅用地成交总价TOP10来看,11月入榜地块中,4块位于深圳,成交金额门槛为30亿元。...

来源:中华网财经

2021年1-11月房地产企业拿地TOP100:拿地总额2.35万亿元同比降17.7%

中华网财经12月1日讯:据中指研究院发布《2021年1-11月房地产企业拿地TOP100》数据显示,2021年1-11月,TOP100企业拿...

来源:中华网财经

深圳三批次土拍:揽金368亿元 央企陪跑深铁独揽5宗地块

中华网财经11月26日讯:昨日,深圳第三批集中供地成功出让11宗地块,共揽金368.37亿元。总成交土地面积约38.07公顷,总建筑面积约1...

来源:中华网财经

南京三批次土拍揽金325亿元 板块热度两级分化更为严重

中华网财经11月26日讯:11月25日,南京第三批集中供地开拍。受政策、监管等多方面影响,本次土拍房企积极度、参与度下降,且在开盘前夕15幅...

来源:中华网财经

南京三批次土拍:总价11.3亿中铁建、溧水分食经开区两地块

中华网财经11月25日讯:据悉,南京第三批次31宗涉宅地块挂牌出让,总出让面积125.57万㎡,总建筑面积280.79万平方米,总起价297...

来源:中华网财经

重庆三批次集中供地:中心城区推出28宗地占地面积302万㎡

​中华网财经11月23日讯:重庆三批次集中供地出炉,中心城区推出28宗地,报名期限截至12月10日18时。此次九龙坡区推出10宗,沙坪坝区、...

来源:中华网财经

鹏瑞地产49.58亿获得广州天河金融城5.42万平商业商务混合用地

中华网财经11月22日讯:据悉,鹏瑞地产旗下广州市鹏湾投资发展有限公司以总价49.58亿元拿下广州天河区金融城东区AT101833、AT10...

来源:中华网财经

郑州二批次土拍大全:华润置地20.01亿元底价竞得郑东新区地块

中华网财经11月19日讯:据悉,今日,郑州进行第二批集中供地,共11宗地块进行出让。...

来源:中华网财经

因自身原因造成闲置 太原无偿收回新嘉铭房地产旗下148亩商住地

中华网财经11月19日讯:太原市规划和自然资源局发布《关于山西新嘉铭房地产开发有限公司闲置土地认定情况的公告》称,按照《闲置土地处置办法》第...

来源:中华网财经

武汉第三批集中供地挂牌49宗地 总起始价约587.99亿元

中华网财经11月19日讯:昨日,武汉市自然资源和规划局在武汉市土地市场网发布武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字(2021年)15号,...

来源:中华网财经

第三批集中供地陆续挂牌 出让条件优化下市场会回温吗?

​中华网财经11月19日讯:据统计,上海、深圳等11个城市率先完成第三批次地块挂牌,挂牌城市主要集中在长三角和珠三角区域,供应量普遍接近前两...

来源:中华网财经

中骏集团一子公司“优质”土地使用权被政府收回引热议

中华网财经11月9日讯:11月3日,南安市政府官网发布了一份《关于收回南安骏宏房地产开发有限公司1宗国有土地使用权的批复》。...

来源:中华网财经

宁波二批次土拍大全:28宗成交流拍18宗揽金175.19亿 国企、央企成拿地主力

中华网财经11月5日讯:据悉,为期两天的宁波第二批次集中供地已于今日落幕,两日总供应46宗宅地,成交28宗,流拍18宗,仅三宗地块溢价成交,...

来源:中华网财经

押金一般不得超1个月租金等 北京拟立法规范住房租赁市场

​中华网财经11月24日讯:11月24日上午,北京市十五届人大常委会第三十五次会议召开,会议听取《北京市住房租赁条例(草案)》。...

来源:中华网财经

南京三批次土拍:总价11.3亿中铁建、溧水分食经开区两地块

中华网财经11月25日讯:据悉,南京第三批次31宗涉宅地块挂牌出让,总出让面积125.57万㎡,总建筑面积280.79万平方米,总起价297...

来源:中华网财经

南京三批次土拍揽金325亿元 板块热度两级分化更为严重

中华网财经11月26日讯:11月25日,南京第三批集中供地开拍。受政策、监管等多方面影响,本次土拍房企积极度、参与度下降,且在开盘前夕15幅...

来源:中华网财经

深圳三批次土拍:揽金368亿元 央企陪跑深铁独揽5宗地块

中华网财经11月26日讯:昨日,深圳第三批集中供地成功出让11宗地块,共揽金368.37亿元。总成交土地面积约38.07公顷,总建筑面积约1...

来源:中华网财经

22城二批次成交楼面均价10786元/㎡ 较一批次同比下降6.85%

中华网财经12月1日讯:中指研究院土地事业部高级分析师张晓飞在12月1日的“中指市场形势研究成果分享会”中,对2021年11月土地市场形势进...

来源:中华网财经

联系方式

中华网新媒体 财经频道
互动/投稿邮箱:
finance@zhixun.china.com
网上不良信息举报电话:010-56177181
财经频道联系电话:010-56176102